邻里房屋拆建协议书

邻里房屋拆建协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系邻里关系，甲方因[拆建原因]需要对其房屋进行拆建，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.拆建房屋位置甲方拟拆建的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的具体坐落方位及四至界限以现场实际情况为准。房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.拆建内容甲方负责拆除现有房屋，并按照如下规划进行新建：新建房屋层数：[X]层。新建房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。新建房屋面积：新建房屋占地面积不超过原占地面积，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及户型设计见附件[户型图编号]户型图。附属设施：新建房屋配套建设[附属设施内容，如车库、庭院围墙等]。3.施工期限本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方提交详细的施工计划及施工安全保障方案。施工期限自甲方获得相关部门批准并具备施工条件之日起计算，预计总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或政府部门原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方提供拆建服务。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务负责办理房屋拆建所需的一切审批手续，承担因审批手续不全导致的法律责任。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供完整的审批文件副本。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆建费用。协调处理施工过程中与邻里及周边单位、个人的关系，确保施工顺利进行。因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在乙方施工前，向乙方提供施工现场及周边环境的详细情况，包括地下管线分布、地质条件等，协助乙方制定安全施工方案。遵守施工安全规范，不得要求乙方违规施工。因甲方强行要求乙方违规施工造成的一切后果，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拆建费用。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。2.义务具备从事房屋拆建工程的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。严格按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准及本协议约定进行施工，确保工程质量。工程竣工后，应向甲方提供质量合格证明文件。制定详细的施工方案和施工安全保障措施，确保施工安全。施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的施工期限完成拆建工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照拆建费用的[X%]向甲方支付违约金。在施工过程中，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染，不得影响周边居民的正常生活。因施工造成周边环境污染或对他人造成损害的，由乙方承担赔偿责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至政府指定的垃圾处理场，不得随意堆放。工程竣工后，负责清理施工现场，恢复施工前的场地原状。三、拆建费用及支付方式1.拆建费用经双方协商一致，本次房屋拆建工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除工程费用、新建工程费用、材料设备费用、人工费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经相关部门验收合格，双方办理完结算手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆建费用。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证及维修责任1.质量保证乙方承诺对新建房屋提供[X]年的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量缺陷，乙方应负责免费维修或返工，直至达到质量标准。2.维修责任质量保证期内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排人员到达现场进行维修。如乙方未按时履行维修义务，甲方有权自行委托他人维修，所需费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除。质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付拆建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆建费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的施工期限完成拆建工程，每逾期一天，应按照拆建费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆建费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反施工安全规范，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将本协议项下的拆建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆建费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件[户型图编号