门面出租押金协议书

门面出租押金协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于__________________（具体地址）的门面出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅作为__________________（约定的经营用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金调整：租金每______（年/半年/季度）调整一次，调整幅度为______%。调整后的租金应提前______天通知乙方。3.支付时间：乙方应在每月/季/半年/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分应无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证门面及其附属设施、设备处于正常使用状态，并负责门面的维修、保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方能够正常使用。3.在租赁期间，甲方如需转让该门面，应提前______天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。4.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用门面及其附属设施、设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用门面而产生的水、电、气、物业等费用。3.乙方应合理使用门面及其附属设施、设备，不得擅自改变门面结构或损坏门面及其附属设施、设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。5.在租赁期间，乙方如需对门面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案不得损害门面主体结构和其他租户的利益，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，乙方应将装修或改造后的门面恢复原状，或经甲方同意后，按照双方协商的价格将装修或改造部分的残值转让给甲方。6.乙方应按时交还门面。如乙方逾期交还门面，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权采取措施收回门面，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照租金标准的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，收回门面，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转让门面、转租给第三方或拖欠租金超过______天的，甲方有权解除本协议，收回门面，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。3.若乙方逾期支付租金、押金或其他费用超过______天，或未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转让门面、转租给第三方等，甲方有权解除本协议。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面，乙方有权解除本协议。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字