青州购房定金协议书

青州购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于青州市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于青州市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如面积出现差异，双方同意按照本协议约定及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前的状况为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁情况、房屋装修情况等]，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。5.配套设施：该房屋所附带的配套设施包括但不限于[列举房屋附带的主要配套设施，如停车位、储藏室、家具家电等]，甲方应保证配套设施的完整性和正常使用功能。二、房屋价格及定金1.房屋价格：该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整因素外，不因任何原因进行调整。2.定金金额：乙方同意在签订本协议时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到定金后向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，有权签订本协议并出售该房屋。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。按照本协议约定的时间和条件，积极协助乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等。在房屋交付前，妥善保管该房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及配套设施。承担因甲方原因导致本协议无法履行或房屋交易出现问题的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在签订房屋买卖合同前，有权对该房屋的相关情况进行进一步了解和核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并理解本协议的各项条款，如实向甲方提供个人信息及购房相关资料，保证所提供信息的真实性和合法性。在本协议约定的期限内，与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照房屋买卖合同的约定履行付款及其他相关义务。承担因乙方原因导致本协议无法履行或房屋交易出现问题的法律责任。四、房屋买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款双方应根据本协议的约定及实际情况协商确定。2.在签订买卖合同前，双方应共同对房屋进行实地查验，确认房屋现状与本协议约定一致。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。3.若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订买卖合同，或因乙方原因导致买卖合同无法签订，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。若甲方未能在本协议约定的期限内与乙方签订买卖合同，或因甲方原因导致买卖合同无法签订，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、付款方式及时间1.付款方式：双方协商确定的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款/分期付款/银行贷款等]。2.付款时间若为一次性付款，乙方应在签订买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款，乙方应按照以下约定分期支付购房款：第一期：在签订买卖合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第三期：在房屋交付之日前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。若为银行贷款，乙方应在签订买卖合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，并在房屋交付之日前，将贷款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获得批准或乙方未能按照银行要求及时办理相关手续，导致无法按时支付购房款，乙方应按照买卖合同的约定承担违约责任。六、房屋交付1.甲方应在[具体交房时间]前，将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、钥匙等，并协助乙方办理房屋交接手续。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的各项费用由乙方承担。3.乙方应在房屋交付时，对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后的[X]日内，负责修复或解决相关问题。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付的房屋不符合本协议约定，甲方应按照买卖合同的约定承担违约责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法购买该房屋或房屋交易无法顺利进行，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金；退还乙方已支付的全部购房款（如有），并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息；赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，导致无法购买该房屋或房屋交易无法顺利进行，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照上述违约责任承担赔偿责任。4.双方应严格遵守本协议约定，如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______