非法转移土地协议书

非法转移土地协议书甲方（转让方）：姓名：__________________性别：______年龄：______身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______年龄：______身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲将其名下的土地非法转移给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[具体方位及相邻地块或标志物]，南至[具体方位及相邻地块或标志物]，西至[具体方位及相邻地块或标志物]，北至[具体方位及相邻地块或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[详细说明土地原规划用途，如农业用地、工业用地、商业用地等]。4.土地现状：土地上目前存在[详细描述土地现状，如是否有建筑物、附着物，土地是否平整等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未将该土地设置任何抵押、质押、查封等权利限制。向乙方如实告知土地的真实情况，包括但不限于土地的权属状况、土地用途、土地现状等信息。协助乙方办理与土地转移相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理土地变更登记等（因本转移行为非法，相关手续办理存在法律障碍，双方应知晓并承担相应法律后果）。确保在土地转移过程中，不干扰乙方对土地的正常使用和管理（若因非法转移行为导致乙方受到第三方干扰或遭受损失，甲方应承担赔偿责任）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付土地并协助办理相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。按照土地的现状及相关法律法规的规定合理使用土地，不得从事违法违规行为。承担因使用该土地而产生的相关费用，包括但不限于土地使用税、水电费等（若因非法转移行为导致乙方无法正常使用土地或产生额外费用，乙方有权要求甲方承担相应责任）。三、土地转让款及支付方式1.转让款金额：双方商定，该土地的转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助办理完与土地转移相关的手续（虽非法但尽力办理相关可办手续）且土地实际交付给乙方后[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时签署土地交付确认书，确认土地的交付时间、现状等情况。2.土地交付时，甲方应保证土地上的建筑物、附着物等按照现状交付给乙方，且不存在任何争议或纠纷。若交付后发现存在未告知乙方的争议或纠纷，由甲方负责解决并承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付土地、土地存在权属纠纷或权利瑕疵等，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失（如乙方为使用土地而进行的前期投入、预期收益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未按照约定使用土地等，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的合理期限内补足转让款并继续履行协议，若乙方在该期限内仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____