顶账房屋合同协议书

顶账房屋合同协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下顶账房屋合同协议：一、顶账房屋基本情况1.房屋位置：该顶账房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房间号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/简装房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设施等]。二、顶账房屋相关权益及手续1.房屋产权情况：乙方保证该顶账房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.购房手续：乙方应协助甲方办理该顶账房屋的购房手续，包括但不限于签订购房合同、缴纳相关税费、办理房屋产权登记等。办理手续所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。其中，因甲方取得该房屋产权产生的契税、维修基金等费用由[甲方/乙方]承担；因乙方将房屋顶账给甲方而产生的相关税费由[甲方/乙方]承担。3.交房手续：乙方应在本协议生效后[X]日内，将该顶账房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责在[X]日内进行整改或修复，直至符合交付条件。整改或修复期间造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收顶账房屋，并要求乙方协助办理相关手续。对顶账房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于办理房屋产权登记所需费用等。在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得故意损坏房屋及附属设施。协助乙方办理因房屋顶账可能涉及的相关手续，提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定接收顶账房屋。在房屋交付后，有权要求甲方按照约定支付相关费用。2.义务按照本协议约定向甲方交付顶账房屋，并保证房屋质量符合相关标准和约定。全面履行协助甲方办理房屋产权登记等相关手续的义务，提供真实、准确、完整的资料和信息。承担因房屋顶账而产生的一切法律责任和纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔等情况，乙方应负责处理并承担全部赔偿责任。四、价格及支付方式1.顶账房屋价格：经双方协商一致，该顶账房屋的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方确定的最终价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式：甲方无需向乙方另行支付顶账房屋的购房款，乙方所欠甲方的债务金额以本协议约定的顶账房屋价格为准进行抵偿。双方确认，乙方所欠甲方债务已全部抵清，自本协议生效之日起，双方基于该债务关系产生的权利义务终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付相关费用或协助乙方办理手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未协助办理事项所涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照顶账房屋价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定交付顶账房屋或房屋存在质量问题未及时整改修复，每逾期一日，应按照顶账房屋价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用（如有），同时乙方应按照顶账房屋价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，保证该顶账房屋产权清晰的义务，导致甲方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，乙方应按照顶账房屋价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致甲方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应按照顶账房屋价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协