避险搬迁补偿协议书

避险搬迁补偿协议书甲方（搬迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被搬迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方居住的房屋及相关区域存在[具体避险原因，如地质灾害隐患、洪水淹没风险等]，为保障乙方生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方的避险搬迁补偿事宜达成如下协议：一、搬迁标的物及相关情况说明（一）搬迁房屋情况乙方位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋有[房屋间数]间，配套设施包括[列举附属设施，如水井、化粪池、围墙等]。（二）附属设施及其他相关物品除上述房屋附属设施外，乙方在房屋内及周边还有[具体物品清单，如家具、家电、农具等]，具体明细见本协议附件《附属设施及物品清单》。（三）土地情况房屋占用土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地或集体土地]，土地权属情况为[详细说明土地取得方式及相关权益情况]。二、补偿方式及具体补偿内容（一）货币补偿1.房屋补偿款：根据[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》，经双方确认，乙方房屋的市场价值为[X]元，甲方应向乙方支付房屋补偿款[X]元。2.附属设施补偿款：按照市场评估价值及双方协商，甲方支付乙方附属设施补偿款共计[X]元，具体明细见附件《附属设施及物品清单》。3.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费[X]元，用于补偿乙方因搬迁产生的运输、装卸等费用。4.临时安置补助费：考虑到乙方搬迁后的过渡安置需求，甲方按照[具体标准，如每月每平方米X元]的标准，向乙方支付临时安置补助费，共计[X]元，支付期限为自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方交付安置房之日止。若因甲方原因导致乙方超出临时安置过渡期限的，自逾期之月起，按照原标准的[X]倍向乙方支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿费（如适用）：若乙方房屋为经营性用房，甲方按照乙方上一年度月平均净利润额乘以停产停业期限（最长不超过[X]个月）的标准，向乙方支付停产停业损失补偿费。经核算，乙方停产停业损失补偿费为[X]元。（二）产权调换1.甲方提供位于[安置房具体地址]的[安置房套数]套安置房作为对乙方的产权调换补偿。安置房建筑面积分别为[每套安置房建筑面积]平方米，户型为[户型描述，如一室一厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫等]。2.安置房的交房标准为[详细描述交房标准，如毛坯房、精装修房，包含装修材料及设施设备标准等]。3.产权调换差价结算：根据《房屋评估报告》及安置房的市场价值，双方进行产权调换差价结算。乙方应向甲方支付差价[X]元（若乙方房屋价值高于安置房价值，则甲方应向乙方支付差价）。具体差价结算方式为：乙方在签订本协议之日起[X]日内，将差价支付至甲方指定账户；或甲方在交付安置房时，根据实际差价情况多退少补。4.过渡期限及安置：过渡期限为自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方通知乙方办理安置房交付手续之日止，最长不超过[X]个月。过渡期间，乙方自行解决临时居住问题，甲方按照上述货币补偿方式中的临时安置补助费标准向乙方支付临时安置补助费。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式搬迁腾空房屋。对乙方提交的相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的补偿方式和标准，及时足额向乙方支付各项补偿费用。按照约定的时间和质量标准建设或提供安置房，并在安置房具备交付条件时及时通知乙方办理交付手续。负责办理与搬迁补偿相关的各项审批手续，承担因办理手续产生的费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的各项补偿费用。有权按照本协议约定选择补偿方式。在过渡期限内，有权按照约定获得临时安置补助费。2.义务如实向甲方提供与搬迁房屋及相关权益有关的资料和信息，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和方式搬迁腾空房屋，并将房屋及附属设施、相关物品完好无损地交付给甲方。在搬迁过程中，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规行为。在过渡期限内，自行承担临时居住的费用和安全责任，不得损坏安置房及周边公共设施。四、搬迁期限及腾空交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁腾空房屋，并将房屋钥匙及相关产权证件等交付给甲方。2.乙方搬迁腾空房屋后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签订《房屋交接确认书》；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]日内进行整改，直至验收合格。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿费用及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间搬迁腾空房屋，每逾期一日，应按照本协议补偿总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的部分补偿费用，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______