邻居违建协商协议书

邻居违建协商协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方系邻居关系，乙方在其房屋建设过程中存在可能影响邻里权益的违建行为，为妥善解决相关问题，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方在位于[房屋具体地址]的自有房屋上进行建设活动。目前，乙方建设行为已部分超出其合法审批范围，涉及的违建部分主要包括[详细描述违建部分的位置、结构、面积等情况]。该违建行为可能对甲方的房屋安全、通风采光、居住环境等造成不利影响。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方停止违建行为，消除因违建给甲方造成的不利影响。对乙方违建行为及协商解决过程进行监督。2.义务配合乙方与相关部门进行沟通，提供必要的证明材料，协助乙方办理合法建设手续或整改手续。在协商解决违建问题过程中，保持理性和客观，不得故意刁难乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权就违建问题与甲方进行协商，提出合理的解决方案。在合法合规的前提下，要求甲方给予一定的时间和便利，以便其逐步解决违建问题。2.义务立即停止违建行为，采取有效措施防止违建进一步扩大。自行拆除已建成的违建部分，若因特殊原因无法立即拆除，需制定合理的拆除计划，并明确拆除时间节点，报甲方及相关部门备案。承担因违建行为给甲方造成的损失赔偿责任，赔偿范围包括但不限于房屋贬值损失、修复费用、因采光通风受影响导致的生活不便补偿等（具体赔偿方式和金额在后续条款中约定）。积极配合甲方及相关部门，按照要求提供相关资料，办理违建整改或拆除的相关手续。三、违建处理及时间安排（一）拆除方案1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提交详细的违建拆除方案。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、预计拆除时间等内容，确保拆除工作安全、有序进行，不对甲方及周边环境造成二次损害。2.拆除方案需经甲方书面认可，若甲方对方案有异议，乙方应根据甲方意见及时进行修改完善，直至甲方满意为止。（二）拆除时间1.乙方承诺在获得甲方书面认可拆除方案后的[X]日内，开始对违建部分进行拆除工作。拆除工作应在[拆除总期限]内完成，拆除过程中应合理安排施工时间，避免在休息时间进行高噪音作业，影响甲方正常生活。2.如遇不可抗力因素（如恶劣天气等）导致拆除工作无法按计划进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。拆除时间可根据不可抗力影响的时间相应顺延，但乙方应在不可抗力因素消除后的[X]个工作日内恢复施工，并尽快完成拆除工作。四、赔偿责任及方式（一）损失评估1.由甲乙双方共同委托具有专业资质的评估机构，对因乙方违建行为给甲方造成的损失进行评估。评估机构应在本协议签订后的[X]个工作日内入场开展评估工作，并在[评估报告出具期限]内出具详细的评估报告。2.评估费用由乙方先行垫付，最终根据评估结果确定由责任方承担。若评估结果显示乙方应承担赔偿责任，评估费用计入赔偿总额；若评估结果显示甲方不存在损失或乙方无需承担赔偿责任，评估费用由甲方自行承担。（二）赔偿方式及时间1.根据评估报告确定的赔偿金额，乙方应在拆除工作完成后的[X]个工作日内，以货币形式一次性支付给甲方。2.若乙方未能按时支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，要求乙方支付全部赔偿款及违约金，并承担甲方因此产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，故意阻碍乙方拆除违建或不配合相关工作，导致乙方无法按时完成拆除任务或增加拆除成本的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于拆除费用增加部分、工期延误造成的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定停止违建行为，继续进行违法建设，每逾期一日，应向甲方支付违约金[X]元。同时，甲方有权要求乙方立即停止违建，并自行承担费用拆除已建成的违建部分，恢复原状。2.若乙方未按照本协议约定的拆除时间和拆除方案进行拆除工作，每逾期一日，应按照本协议约定的赔偿金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期拆除给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定支付赔偿款，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方为实现债权而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议