销售签字购房协议书

销售签字购房协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房产的建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记机关实际测量面积为准）。3.房屋户型：该房产为[几室几厅几厨几卫]户型，格局为[详细描述格局]。4.房屋现状：甲方保证所售房产为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施设备（如有）包括[列举设施设备明细]等均保持现状交付给乙方。房屋主体结构不存在质量问题，乙方对房屋现状进行了实地查看，对房屋现状无异议。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋售价、相关税费（如有约定由甲方承担的部分）以及办理产权过户等手续所需的一切费用，但不包括可能产生的物业维修基金、水电燃气等费用的过户费用（如有）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足房款差额。如乙方未能在规定时间内补足房款差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。交房尾款：在甲方按照本协议约定将房屋交付给乙方，并办理完房屋交接手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付交房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量检测报告等资料。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，但如有约定由甲方承担的部分，甲方应按时足额缴纳。在本协议约定的交房时间前，按照房屋现状将房屋交付给乙方，并保证房屋内部设施设备（如有）正常运行。交房时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。在房屋交付前，负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋，并办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。对房屋现状进行实地查看，并在签订本协议前对房屋质量、产权等情况进行了解和确认。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实、准确、完整的个人身份信息及办理贷款所需的相关资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方提供虚假资料或不配合办理贷款手续导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应承担相应责任，并按照本协议约定补足房款差额。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。如因乙方未在规定时间内通知甲方导致问题无法及时解决的，乙方自行承担责任。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合甲方及相关部门办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，但如有约定由乙方承担的部分，乙方应按时足额缴纳。在房屋交付后，按照国家法律法规及小区物业管理规定，承担房屋的物业管理费用及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后的合理时间内交付房屋，但不承担违约责任。2.交付手续：交房时，双方应共同对房屋进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。如因乙方未在规定时间内通知甲方导致问题无法及时解决的，乙方自行承担责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户时间延迟的，乙方应承担违约责任；如因甲方原因导致过户时间延迟的，甲方应承担违约责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，但如有约定由甲方承担的部分，甲方应按时足额缴纳；如有约定由乙方承担的部分，乙方应按时足额缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（如有）。如甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息（如有）、违约金、中介费（如有）以及乙方为解决纠纷所支付的合理费用等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（如有）。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方提供虚假资料或不配合办理贷款手续导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足房款差额。如乙方未能在规定时间内补足房款差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙