酒店房屋转租协议书

酒店房屋转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方合法拥有位于[酒店具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并已与原房东签订了有效的租赁合同。2.乙方有意向甲方转租该房屋用于经营酒店，经双方友好协商，达成如下转租协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积该房屋位于[酒店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包含[具体楼层及房间数量]层楼，每层楼有[每层房间数量]个房间，房屋内部结构为[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。2.房屋用途乙方承诺将该房屋用于经营酒店，经营范围包括但不限于提供住宿、餐饮等相关服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋配套设施甲方应确保在转租给乙方时，房屋具备以下配套设施：基础设施：水、电、燃气供应正常，排水、排污系统畅通；具备有效的消防设施及消防通道符合安全标准；房屋外立面完好，门窗可正常使用。内部设施：每个房间配备床、桌椅、衣柜、空调、电视等基本住宿设施；公共区域设有前台接待、休息区、电梯等。（如有其他特殊设施，也应在此详细列举）乙方在接收房屋时应进行检查，如发现配套设施存在问题，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在合理期限内负责修复或更换，如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或损害房屋及附属设施的，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用时，有权采取合法措施催缴，并有权解除本协议。2.义务确保其对该房屋享有合法的转租权，并向乙方提供与原房东签订的租赁合同复印件等相关证明文件。按照本协议约定向乙方交付房屋及相关配套设施，并保证房屋及设施符合正常使用要求。协助乙方办理与经营酒店相关的各类证照手续，提供必要的文件和协助，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。负责处理原房东与该房屋相关的纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用该房屋及相关配套设施进行酒店经营活动。在租赁期间，对房屋进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修、改造方案不得损害房屋结构及安全性能。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，或与甲方协商处理装修、改造部分的归属。在同等条件下，享有优先续租权。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租，如甲方继续出租该房屋，在租金等条件相同的情况下，乙方享有优先承租权。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付转租费用及其他应承担的费用。合法、合理使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施。如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营酒店，自行承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。如因乙方经营活动导致的任何纠纷、投诉、行政处罚等，均由乙方自行负责处理，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，按照要求提供必要的资料和信息。在租赁期满或本协议解除后，及时将房屋及相关配套设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用包含房屋租金、房屋及配套设施的使用费用等，但不包含乙方经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满前，乙方如需续租，应提前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或本协议解除后，甲方应在乙方交还房屋及结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或提供的房屋及配套设施不符合正常使用要求，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当月转租费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[X]天，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并退还乙方已支付但未使用期间的转租费用。若甲方未能协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限内转租费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的押金，退还乙方已支付但未使用期间的转租费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及设施，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如因乙方行为导致房屋无法正常使用，甲方有权解除本协议，乙方应按照剩余租赁期限内转租费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的押金，退还乙方已支付但未使用期间的转租费用。若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，乙方应按照当月转租费用的[X]倍向甲方支付违约金，并立即停止转租行为。若乙方在租赁期满或本协议解除后，未按照约定将房屋及相关配套设施完好无损地交还甲方，每逾期一天，应按照当月转租费用的[X]%向甲方支付房屋占有使用费，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双