金华农村分家协议书

金华农村分家协议书甲方：[父亲姓名]，男，[出生日期]出生，汉族，住址：金华市[具体镇名][具体村名][具体门牌号]，身份证号：[身份证号码]乙方：[长子姓名]，男，[出生日期]出生，汉族，住址：金华市[具体镇名][具体村名][具体门牌号]，身份证号：[身份证号码]丙方：[次子姓名]，男，[出生日期]出生，汉族，住址：金华市[具体镇名][具体村名][具体门牌号]，身份证号：[身份证号码]鉴于甲方作为家庭长辈，乙方和丙方作为甲方子女，三方经充分协商，就家庭财产的分割及相关事项达成如下协议：一、分家财产范围及具体描述1.房产位于金华市[具体镇名][具体村名][具体门牌号]的农村住宅一套，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该房屋为砖混结构，共[X]层，其中一层有客厅[X]间、卧室[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间；二层有卧室[X]间、卫生间[X]间；三层有卧室[X]间、储物间[X]间（房屋具体布局以实际现状为准）。房屋周边有附属用房，包括杂物间[X]间，面积共计[X]平方米，用于存放农具、柴草等物品。房屋及附属用房的土地性质为集体土地，土地使用证号为[集体土地使用证号码]。2.土地承包经营权甲方名下位于本村的耕地承包经营权，承包面积为[X]亩，其中水田[X]亩，旱地[X]亩。承包期限自[开始承包日期]起至[结束承包日期]止。承包地主要种植水稻、蔬菜等农作物（具体种植作物以实际种植情况为准）。3.牲畜及家禽家中现存的牲畜及家禽，包括牛[X]头、猪[X]头、羊[X]只、鸡[X]只、鸭[X]只等（详细清单见附件一）。4.农机具及生产设备拥有的农机具及生产设备，如拖拉机[品牌及型号]一台、收割机[品牌及型号]一台、耕田机[品牌及型号]一台、灌溉设备[详细描述，如水泵、水管等]一套、农具（锄头、镰刀、犁等）若干（具体清单见附件二）。5.家庭存款及其他财产家庭现有存款共计人民币[X]元，存放于[开户银行名称]，账号为[银行账号]。家中的家具、家电等生活用品，包括但不限于沙发[品牌及数量]套、衣柜[品牌及数量]个、电视机[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、洗衣机[品牌及型号]台等（详细清单见附件三）。二、各方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利保留对分家后家庭公共事务的知情权，有权了解涉及家庭重大利益的事项。在自己需要使用分家财产中的部分物品时，有权在合理范围内使用，但应提前通知相关方。按照本协议约定，享有相应的财产权益，如获得一定份额的家庭存款等。2.义务向乙方和丙方如实告知家庭财产的真实情况，不得隐瞒或虚报。协助乙方和丙方办理房产、土地承包经营权等相关财产的过户或变更登记手续，所需费用由各方按照本协议约定承担。负责处理分家前家庭遗留的债务问题，保证分家后乙方和丙方不因此承担额外的债务负担。（二）乙方权利义务1.权利获得协议约定份额的房产，即[具体楼层及房间范围]，并享有该部分房产的所有权、使用权、收益权等相关权益。取得约定份额的土地承包经营权，有权自主经营和管理该部分承包地。按照协议分配获得相应的牲畜、家禽、农机具、生产设备及家庭存款等财产。在自己的财产权益范围内，有权自主决定财产的处置方式，但不得损害其他方的合法权益。2.义务按照协议约定履行对甲方的赡养义务，包括但不限于提供必要的生活费用、照顾甲方的日常生活起居等。协助甲方办理相关财产的过户或变更登记手续，承担自己应分担的费用。妥善保管和使用分得的财产，不得故意损坏或非法处置。（三）丙方权利义务1.权利同乙方一样，获得协议约定份额的房产，即[具体楼层及房间范围]，以及相应的土地承包经营权、牲畜家禽、农机具生产设备和家庭存款等财产，并享有各项财产权益。对自己分得的财产享有独立的处置权，但应遵循诚实信用原则，不得损害家庭整体利益和其他方权益。2.义务履行对甲方的赡养义务，与乙方共同承担赡养责任，确保甲方安享晚年。积极配合办理财产过户等手续，承担相应费用。合理使用和保护分得的财产，不得擅自改变其用途或进行有损财产价值的行为。三、财产分配方式1.房产分配房屋一层归甲方所有，乙方和丙方共同使用客厅、厨房、卫生间等公共区域。房屋二层的[具体房间范围]归乙方所有，乙方拥有该部分房产的独立产权，有权自行决定使用、出租、转让等事宜，但应提前通知甲方和丙方。房屋三层的[具体房间范围]归丙方所有，丙方享有该部分房产的完整产权，具备相应的处置权利。房屋及附属用房的修缮、维护等费用，由各方按照各自使用面积或受益情况分担。若涉及房屋整体结构改造或重大维修，需经三方协商一致，并共同承担费用。2.土地承包经营权分配甲方将其名下耕地承包经营权中的[X]亩水田和[X]亩旱地分配给乙方，承包期限内乙方享有该部分土地的自主经营权，承担相应的农业生产责任和义务，包括但不限于按时缴纳农业税费（如有）、合理耕种土地、保护土地资源等。剩余的[X]亩水田和[X]亩旱地承包经营权归丙方所有，丙方同样需履行对该部分土地的相关责任和义务。在承包期限内，如遇国家征收土地等情况，土地补偿款按照各方实际承包面积分配。青苗补偿款归实际种植方所有，地上附着物补偿款归附着物所有者所有。3.牲畜及家禽分配牛[X]头、猪[X]头、羊[X]只归乙方所有，乙方负责接收和管理这些牲畜，并承担后续的养殖、处置等相关责任。鸡[X]只、鸭[X]只归丙方所有，丙方应妥善照顾这些家禽，享有相应的权益。4.农机具及生产设备分配拖拉机[品牌及型号]一台、灌溉设备一套归乙方使用和管理，乙方应保证设备的正常运行，合理使用，并承担设备的日常维护、保养费用。收割机[品牌及型号]一台、耕田机[品牌及型号]一台及农具若干归丙方使用和管理，丙方承担相应的设备维护责任和费用。5.家庭存款及其他财产分配家庭存款人民币[X]元，按照甲方[X]元、乙方[X]元、丙方[X]元的比例进行分配。各方应在协议签订后的[X]个工作日内，到银行办理相关取款或转账手续。家具、家电等生活用品按照附件三的清单进行分配，各方应在本协议生效后的[X]日内完成物品的交接。交接过程中，如发现物品有损坏或缺失，由责任方负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方未如实告知家庭财产情况，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方或丙方实际损失为准。2.乙方或丙方未按照协议约定履行赡养义务的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并补足应支付的赡养费用。同时，甲方有权要求乙方或丙方承担因其未履行赡养义务而给甲方造成的其他经济损失。3.任何一方违反协议约定，擅自处置分得的财产或损害其他方财产权益的，应承担恢复原状、赔偿损失等责任。如造成的损失难以确定，违约方应按照受损财产价值的[X%]向对方支付赔偿金。4.若一方未按照协议约定协助办理财产过户或变更登记手续，导致另一方权益受损的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照未办理手续所涉及财产价值的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向金华市[具体县/区]人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他事项1.本协议自三方签字（或按手印）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/手印）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（