2025新房屋买卖合同书范本

2025新房屋买卖合同书范本本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份：联络方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份：联络方式：地址：鉴于甲方拥有座落于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋。为明确双方权利与义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的地址为：，房屋产权证编号为：，建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米。1.2该房屋的权属状况如下：房屋所有权证编号：；共有人信息：；是否存在抵押或查封：。1.3该房屋的附属设施包括但不限于：。1.4该房屋的其他情况：。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为：人民币元（大写：元整）。2.2交易价格包括该房屋及其附属设施的费用，不包括该房屋的契税、增值税、土地增值税、个人所得税等税费，除非另有明确约定。第三条付款方式3.1乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币元，于年月日前支付；（3）余款：人民币元，采用以下第种方式支付：a.一次性支付，于年月日前支付至甲方指定账户；b.银行贷款，由乙方申请，贷款审批通过后日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户信息：账户名称：；开户银行：；银行账号：。3.3乙方应按约定时间支付购房款，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。3.4甲方应当在收到全部购房款后，按照约定时间办理房屋交付手续。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：年月日。4.2房屋交付条件：（1）该房屋已取得不动产权证，且无权利瑕疵；（2）该房屋已结清所有物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用；（3）该房屋交付时应当处于正常使用状态，因正常使用造成的损耗除外。4.3交付方式：（1）甲乙双方共同到现场查验房屋，确认无误后签署《房屋交付确认书》；（2）甲方应当将房屋钥匙及相关设施的使用手册、票据等一并交付给乙方。4.4若房屋因故无法按期交付，甲方应当提前日书面通知乙方，并协商新的交付时间。若甲方逾期交付超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，赔偿乙方遭受的损失。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证对该房屋拥有完全的所有权，无抵押、查封或其他权利限制；（2）负责办理该房屋的不动产权转移登记手续，并承担相关税费；（3）保证交付的房屋符合约定的条件，如因房屋质量问题导致乙方受损，甲方应当承担相应责任；（4）不得在房屋交付前擅自处分该房屋或其任何部分。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定支付购房款，不得逾期或减少支付；（2）配合甲方办理不动产权转移登记手续，并承担相关税费；（3）妥善使用和维护该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。5.3双方共同义务：（1）提供办理不动产权转移登记所需的所有材料；（2）相互配合，确保交易顺利完成。第六条违约责任6.1若甲方违约：（1）未能按期交付房屋的，每逾期一日，按日支付乙方已付购房款的%作为违约金；（2）未能按期办理不动产权转移登记的，每逾期一日，按日支付乙方已付购房款的%作为违约金；（3）因房屋权属问题导致交易无法完成的，应当退还乙方已付购房款及利息，并赔偿乙方遭受的损失。6.2若乙方违约：（1）未能按期支付购房款的，每逾期一日，按日支付未付购房款的%作为违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应当承担修复费用或赔偿损失；（3）未按约定配合办理不动产权转移登记的，应当承担相关费用的%作为违约金。6.3若因不可抗力导致交易无法完成的，双方互不承担违约责任，已付购房款及费用由双方协商处理。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日见证人：见证人1：签字：日期：年