邻居赠送面积协议书

邻居赠送面积协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"），现甲方自愿将该房屋的部分面积赠与乙方，乙方表示接受赠与。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、赠与标的物具体描述1.赠与面积位置：该赠与面积位于[具体房屋地址]，为该房屋[具体房间或区域]向外延伸的部分空间，面积经双方现场测量及确认，约为[X]平方米（最终面积以实际测绘为准）。2.使用性质：该赠与面积仅作为与乙方自有房屋相邻区域的使用空间，乙方不得擅自改变其使用性质，用于居住、办公、商业经营等其他用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议的约定要求乙方履行相应义务。在赠与面积交付后，甲方有权对乙方使用赠与面积的情况进行合理监督，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保对赠与面积拥有合法处分权，保证赠与行为不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。甲方应协助乙方办理与赠与面积相关的手续，如可能涉及的产权登记变更（如有）等，所需费用由[双方协商承担方]承担。甲方应保证赠与面积在交付时符合正常使用条件，不存在质量问题或安全隐患。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议的约定使用赠与面积。乙方在使用赠与面积过程中，如发现甲方提供的赠与面积存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。2.义务乙方应按照本协议约定的使用性质和方式使用赠与面积，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。乙方应妥善使用和保管赠与面积，不得对其进行损坏、拆除或改建等影响其正常使用和安全的行为。乙方应承担因使用赠与面积而产生的相关费用，如水电费、物业费等（如有）。三、赠与面积的交付1.双方约定于[交付日期]进行赠与面积的交付。交付时，双方应共同对赠与面积进行现场确认，签署交付确认书。2.交付确认书应包括赠与面积的位置、面积、现状等详细信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用赠与面积或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、因无法正常使用赠与面积而产生的间接损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变赠与面积使用性质、损坏赠与面积或未按约定支付相关费用等，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还赠与面积，乙方应按照赠与面积市场价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______