租赁铺屋协议书

租赁铺屋协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺屋事宜达成如下协议：一、租赁铺屋基本情况1.铺屋位置：甲方将位于[具体地址]的铺屋（以下简称"该铺屋"）出租给乙方使用。2.铺屋面积：该铺屋建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.铺屋用途：乙方租赁该铺屋仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还铺屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该铺屋，乙方未提出续租或虽提出续租但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空铺屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月/日调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，押金应无息退还给乙方。若乙方对铺屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该铺屋符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对铺屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。3.甲方应在租赁期限开始前将铺屋交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。交付时，双方应共同对铺屋及其附属设施进行检查、验收，并签署交接清单。4.甲方如需提前收回铺屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分租赁期租金总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方提前收回铺屋给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该铺屋。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行部分租赁期租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用铺屋及其附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行装修改造。因乙方使用不当或故意造成铺屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费、水电费、物业费等费用。5.乙方应按照环保要求使用铺屋，不得从事任何污染环境的经营活动。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将铺屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行部分租赁期租金总额的[X]%向甲方支付违约金。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空铺屋，并将铺屋及其附属设施恢复原状（正常损耗除外）交还甲方。如乙方逾期腾空或未恢复原状，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等