台球厅租赁合同协议书

台球厅租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有台球厅场地及相关设施设备，乙方有意租赁该台球厅用于经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方台球厅事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于__________________（详细地址）的台球厅出租给乙方使用，该台球厅建筑面积为______平方米，包含[X]张标准台球桌及配套的灯光、空调、休息区等设施设备。2.经营范围：乙方租赁该台球厅仅用于合法经营台球活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。3.配套设施：甲方应确保交付给乙方的台球厅相关设施设备完好、正常运行，包括但不限于台球桌、球杆、球、灯光系统、空调设备、休息区桌椅等。租赁期间，乙方负责对设施设备进行日常维护保养，如有损坏应及时维修或更换，费用由乙方承担。若因甲方提供的设施设备存在质量问题或故障导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应在期满之日起______日内将租赁场地及设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.租金支付时间：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场地及设施设备后的______日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本合同约定合法经营。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回租赁场地的，应提前______日书面通知乙方，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金金额退还乙方，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及相关设施设备，并确保其符合正常使用要求。负责对租赁场地的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外。协助乙方办理经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营台球厅。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、税费等各项费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照合同租金总额的____%向甲方支付违约金。应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变场地结构、损坏设施设备。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应自行负责租赁场地内的安全保卫工作，确保顾客及员工的人身财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租、转借他人，不得擅自与他人合作经营或改变经营主体。否则，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照合同租金总额的____%向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时交还租赁场地及设施设备，并保证其完好无损。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的____%向甲方支付场地占用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变经营用途、损坏设施设备、擅自转租等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应按照合同租金总额的____%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双