租房创业合伙人协议书

租房创业合伙人协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意共同创业，通过租赁房屋作为创业场所开展相关业务，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合伙租房创业协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：仅作为甲乙双方共同创业的办公及经营场所，未经双方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，双方如无异议，则本租赁合同自动延续[X]个月；如需续租或终止租赁关系，应提前[X]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付下月租金]。乙方应按照约定按时足额向甲方指定的账户支付租金。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权获得相应补偿，并按照法律规定及公平原则分配给乙方。2.义务确保该房屋符合安全使用标准，提供必要的房屋产权证明或租赁授权证明等相关文件。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，不得无故干涉乙方正常的创业经营活动，但乙方违反法律法规或本协议约定的除外。乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。有权根据创业经营需要，对房屋进行合理装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，按照原状返还房屋及其附属设施设备，如乙方对房屋进行了装修，对于不可拆除的装修部分，应无偿归甲方所有。五、合伙事务执行1.双方共同协商确定创业项目的经营模式、发展规划等重大事项，并按照协商一致的意见执行。2.甲方负责[具体事务内容，如对外联络、协调关系等]，乙方负责[具体事务内容，如财务管理、业务拓展等]，双方应相互配合，共同推进创业项目的顺利开展。3.对于日常经营活动中的决策，实行[具体决策方式，如一人一票、少数服从多数等]原则，但涉及重大事项决策时，需经双方一致同意方可执行。六、利润分配与亏损承担1.利润分配：在扣除各项成本、费用（包括但不限于租金、水电费、员工工资、税费等）后，如有盈利，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。分配时间为[具体分配时间，如每月/每季度/每年结束后的[X]个工作日内]。2.亏损承担：如创业项目经营出现亏损，双方按照上述利润分配比例共同承担亏损。七、入伙、退伙及财产处理1.入伙新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意。新合伙人应按照本协议约定向其他合伙人支付入伙资金，入伙资金具体金额及支付方式由双方另行协商确定。新合伙人入伙后，即享有本协议约定的权利，承担相应义务。2.退伙经全体合伙人一致同意，可以退伙。出现以下情形之一的，合伙人可以退伙：合伙协议约定的退伙事由出现；经全体合伙人同意退伙；发生合伙人难以继续参加合伙的事由；其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。合伙人退伙时，应提前[X]个月书面通知其他合伙人。退伙时，按照退伙时的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。3.财产处理在退伙或合伙终止时，对合伙财产应进行清算。清算按照本协议约定的利润分配比例进行，清算后如有剩余财产，按照比例分配给各合伙人。合伙期间积累的财产和债权债务，均由全体合伙人共同享有和承担。八、保密条款1.双方应对在合伙经营过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房屋或履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若任何一方违反本协议约定的其他条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应赔偿责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法