肥东回迁协议书

肥东回迁协议书甲方（回迁房出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（回迁房受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于肥东县[具体回迁房地址]的回迁房权益，乙方有意受让该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方所拥有的回迁房位于肥东县[具体回迁房地址]，该回迁房所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.该回迁房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。3.该回迁房目前处于[回迁房建设进度，如在建、已竣工待交付等]状态。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的回迁房转让款。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权对回迁房进行处置，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证对所转让的回迁房拥有合法、完整的权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该回迁房转让给任何第三方或设置任何抵押、质押等权利负担。积极协助乙方办理与回迁房相关的各项手续，包括但不限于在回迁房交付时及时通知乙方，并配合乙方办理房屋交接手续、产权登记手续等，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。按照法律法规及政策规定，按时缴纳与回迁房相关的各项费用，确保回迁房建设及交付的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于及时通知回迁房交付事宜、协助办理相关手续等。在回迁房交付后，有权依法享有该回迁房的占有、使用、收益及处分权（需符合法律法规及相关政策规定）。2.义务按照本协议约定向甲方支付回迁房转让款。配合甲方办理与回迁房相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及政策规定承担自身应缴纳的费用。在回迁房交付前，不得干扰甲方对回迁房的正常建设及管理。三、转让款及支付方式1.双方协商确定，该回迁房的转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在回迁房具备交付条件且甲方通知乙方办理交付手续之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在回迁房交付后，乙方取得房屋钥匙及相关资料之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.甲方应在回迁房具备交付条件后及时通知乙方办理交付手续。通知方式包括但不限于书面通知、电话通知等，通知应明确交付时间、地点及所需携带的文件资料等。2.交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：回迁房的相关产权证明文件或证明回迁房权益的有效文件。房屋质量保证书、房屋使用说明书。与回迁房相关的其他必要文件资料。3.双方应在交付地点共同对回迁房进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的违约责任。整改完成后，双方应再次进行验收，直至符合交付条件。五、产权登记1.甲方应积极协助乙方办理回迁房的产权登记手续，在回迁房具备产权登记条件后，按照法律法规及政策规定及时提供相关资料，并配合乙方完成产权登记申请等手续。所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。2.乙方应按照产权登记部门的要求及时提供必要的文件和资料，积极配合办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得回迁房或无法办理相关手续，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。继续履行本协议约定的义务，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如因不可抗力或法律法规及政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有