指标房买卖合同协议书

指标房买卖合同协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定指标房的购买资格及相关权益，乙方愿意购买该指标房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就指标房买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.指标房基本信息甲方所拥有的指标房位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住、商用等]。2.指标房来源该指标房系甲方通过[具体方式，如单位分配、拆迁安置等]取得的购买资格，该资格允许甲方在满足一定条件下购买上述特定房屋。3.房屋现状目前该指标房尚未实际交付，房屋处于[建设进度，如在建、已竣工但未交付等]状态。相关土地及建设手续均合法合规，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务确保所提供的指标房购买资格真实、合法、有效，不存在任何虚假或欺诈行为。积极协助乙方办理与指标房购买相关的一切手续，包括但不限于向相关单位或部门提交申请材料、配合乙方进行身份核实等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。在指标房具备交付条件时，及时通知乙方，并协助乙方完成房屋交付手续，交付过程中产生的应由甲方承担的费用由甲方承担。向乙方如实告知指标房的相关信息，包括但不限于房屋的建设进度、质量状况、周边配套设施等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理购买手续等义务。在指标房交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。提供办理指标房购买手续所需的真实、有效的个人资料及相关文件，并配合甲方完成相关手续的办理。遵守国家法律法规及相关政策规定，在购买指标房过程中承担因自身原因导致的一切风险和责任。在指标房交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，承担房屋使用过程中产生的各项费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款乙方购买该指标房应向甲方支付的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保双方履行本协议，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在指标房具备签订正式购房合同条件时，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项：乙方应在与开发商签订正式购房合同后[X]日内，将购房尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。四、购房手续办理1.在指标房具备签订正式购房合同条件时，甲方应及时通知乙方，双方共同前往开发商处签订正式购房合同。乙方应按照开发商要求支付购房款及相关费用，并办理房屋产权登记等手续。2.甲方应协助乙方办理购房手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与开发商沟通协调等。办理购房手续过程中产生的应由乙方承担的费用（如契税、维修基金等）由乙方自行承担，应由甲方承担的费用由甲方承担。五、房屋交付及相关事宜1.指标房交付时间为[预计交付时间]，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，双方应协商解决交付时间调整事宜。2.在房屋交付前，甲方应确保房屋达到交付条件，包括但不限于房屋质量验收合格、相关配套设施完善等。房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应责任。3.房屋交付后，乙方应按照法律法规及小区管理规定办理入住手续，并承担房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的指标房购买资格存在虚假或欺诈行为，导致乙方无法购买该指标房或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房手续，导致乙方购房延误或无法购房的，每逾期一日，甲方应按照总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行房屋交付协助义务或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定提供办理购房手续所需资料或不配合办理相关手续，导致购房手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并按照总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议或拒绝购买指标房，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。