合伙人租房合同协议书

合伙人租房合同协议书甲方（合伙人1）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________甲方（合伙人2）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合伙人拟租赁乙方房屋用于[具体经营活动或居住目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：乙方出租的房屋位于[房屋具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼层及房间号等详细信息。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方可在合同中明确以何种面积计算方式为准，如建筑面积或套内面积。3.房屋用途：该房屋仅用于[明确的用途，如办公、居住、商业经营等]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日期和结束日期应明确具体到年、月、日。2.续租：租赁期满，甲方合伙人享有优先续租权。如甲方合伙人有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。经乙方同意后，双方重新签订租赁合同。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，但不得低于市场同类房屋租赁价格水平。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准应明确具体金额及大写表述，避免因金额表述不清产生纠纷。2.租金支付方式：甲方合伙人应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如月、季、半年等]。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给乙方。此后每期租金应在[具体支付日期，如每月的第X日]前支付至乙方指定的银行账户。乙方应提供准确的银行账户信息，并确保账户信息在合同履行期间的有效性。3.租金调整：在租赁期限内，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场租金水平及房屋实际情况由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年租金的[X]%。租金调整应提前[X]个月书面通知甲方合伙人。四、押金1.押金金额：甲方合伙人应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金金额应根据房屋的实际情况及租赁期限合理确定，一般为13个月的租金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应在甲方合伙人结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋无损坏的情况下，将押金无息退还给甲方合伙人。如房屋存在损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分甲方合伙人应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.使用权：甲方合伙人有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。2.合理使用房屋：甲方合伙人应合理使用租赁房屋，不得损坏房屋结构及附属设施设备。因甲方合伙人使用不当造成房屋损坏的，甲方合伙人应负责修复或赔偿。3.按时支付费用：甲方合伙人应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方合伙人支付违约金及赔偿损失。4.通知义务：如租赁房屋发生影响正常使用的情况（如房屋漏水、设施设备故障等），甲方合伙人应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内进行维修，如乙方未及时维修，甲方合伙人可自行维修，维修费用由乙方承担。5.不得擅自转租：未经乙方书面同意，甲方合伙人不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如甲方合伙人擅自转租，乙方有权解除本合同，并要求甲方合伙人支付违约金及赔偿损失。6.遵守法律法规：甲方合伙人应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，合法使用租赁房屋。如因甲方合伙人违反法律法规导致乙方遭受损失的，甲方合伙人应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.收取租金及押金：乙方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.房屋交付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内将租赁房屋及其附属设施设备交付给甲方合伙人。交付时双方应进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的数量及状况等信息。3.维修义务：乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保甲方合伙人能够正常使用。但因甲方合伙人使用不当造成的损坏除外。如因乙方未及时履行维修义务导致甲方合伙人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.保证房屋合法性：乙方应保证租赁房屋具有合法的产权或租赁权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因房屋产权问题导致甲方合伙人无法正常使用房屋或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.协助义务：乙方应协助甲方合伙人办理与租赁房屋相关的手续（如工商注册、居住证办理等），提供必要的证明文件和协助。6.不得随意解除合同：在租赁期限内，乙方不得随意解除本合同。如因特殊原因需要解除合同的，乙方应提前[X]个月书面通知甲方合伙人，并承担相应的违约责任。违约责任可根据合同约定或实际损失情况确定，一般包括支付违约金、赔偿甲方合伙人的装修损失、经营损失等。六、房屋维修与保养1.日常维修：乙方负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。甲方合伙人应积极配合乙方的维修工作，提供必要的协助。2.重大维修：如租赁房屋及其附属设施设备出现重大损坏（如房屋结构损坏、主要设施设备故障等），乙方应及时进行维修。维修费用由双方根据责任划分承担。如因甲方合伙人使用不当造成的重大损坏，维修费用由甲方合伙人承担；如因乙方原因或自然损耗造成的重大损坏，维修费用由乙方承担。3.维修期限：对于日常维修，乙方应在接到甲方合伙人通知后[X]日内进行维修；对于重大维修，乙方应在合理期限内完成维修，确保甲方合伙人能够尽快恢复正常使用。如因乙方未在规定期限内完成维修导致甲方合伙人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方合伙人未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方合伙人支付违约金及赔偿损失。如甲方合伙人擅自改变房屋用途、擅自转租、损坏房屋结构及附属设施设备等，乙方有权解除本合同，并要求甲方合伙人支付违约金及赔偿损失。违约金金额可根据合同约定或实际损失情况确定，一般为租赁期限内租金总额的[X]%[X]%。如甲方合伙人提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于房屋空置期间的租金损失、重新招租的费用等。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方合伙人支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方合伙人有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方未及时履行维修义务，导致甲方合伙人无法正常使用房屋或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定，包括但不限于甲方合伙人的经营损失、装修损失等。如乙方擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方合伙人支付违约金，并赔偿甲方合伙人因此遭受的全部损失。损失包括但不限于装修损失、经营损失、搬迁费用等。八、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应积极寻求解决方案，达成一致意见。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.不可抗力：如因不可抗力（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。4.附件：本合同附件包括房屋交接清单、租金支付凭证、维修记录等，与本合同具有同等法律效力。附件应详细记录与租赁房屋相关的重要信息和事项，作为合同履行的重