大楼实验室出租协议书

大楼实验室出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大楼具体地址]的大楼实验室（以下简称"该实验室"），乙方有意租赁该实验室用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.实验室位置及面积该实验室位于[大楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以本协议附件一《实验室平面图》为准。2.实验室设施设备甲方应确保实验室现有设施设备（见附件二《实验室设施设备清单》）处于正常使用状态，并在租赁期间按照本协议约定提供相应的维护、维修服务。设施设备包括但不限于实验台、通风设备、水电系统、仪器设备等。3.配套服务甲方为乙方提供以下配套服务：物业管理服务：负责大楼的公共区域清洁、安保、绿化等物业服务，确保实验室周边环境整洁、安全。水电供应：提供稳定的水电供应，保障乙方实验室的正常使用。水电费用按照国家规定的标准由乙方另行支付。网络接入：协助乙方办理实验室网络接入手续，费用由乙方承担。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还实验室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该实验室，双方另行协商签订续租协议；如甲方不再出租该实验室，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾空并交还实验室。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含物业管理费、水电费、网络费等其他费用。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并完好交还实验室及设施设备后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对实验室的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素需要提前收回实验室的，有权提前解除本协议，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务确保实验室符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和标准对实验室设施设备进行维护、维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致实验室设施设备故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。保证乙方在租赁期间对实验室的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。协助乙方办理与实验室租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用实验室及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的配套服务。在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定的用途使用实验室，不得擅自改变实验室的用途或进行转租、转借。按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。爱护实验室设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成实验室设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守大楼的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。在租赁期间，做好实验室的安全、环保等工作，如因乙方原因导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在[X]天内将实验室腾空并交还甲方，同时保证实验室及设施设备完好无损。如乙方未按时腾空或交还实验室，应按照租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供实验室或相关设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变实验室用途、转租、转借或故意损坏实验室设施设备的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组