小商铺买卖合同协议书

小商铺买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型]。商铺为[建筑结构类型]结构，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.附属设施及装修情况商铺内现有装修情况为[详细描述装修状况，如地面铺设材料、墙面装饰、天花板吊顶等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，设施设备状况良好，能够正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，保证该商铺未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和取得所有权的情形。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于房屋质量、附属设施状况、周边环境等信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。按照合同约定的时间和条件向乙方交付商铺，交付时应保证商铺及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付商铺，并保证商铺符合约定的使用要求。有权要求甲方协助办理商铺的产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺价款。接受甲方交付的商铺及附属设施，并在接收后及时进行查验，如发现问题应及时通知甲方。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。三、价款及支付方式（一）商铺价款该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（二）支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部商铺价款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付商铺价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付商铺价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：乙方应在商铺交付之日起[X]日内，支付剩余商铺价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或商铺交付之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将该商铺交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）交付方式甲方应在交付日前通知乙方办理交付手续，双方共同对商铺及附属设施进行验收。验收合格后，甲方将商铺的钥匙及相关资料交付给乙方，视为完成交付。乙方应在交付清单上签字确认。五、产权过户登记1.双方应在商铺交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的税费增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的税费增加部分，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付商铺，应按照本合同约定承担违约责任。2.若甲方提供的商铺存在质量问题或产权纠纷等影响乙方正常使用和取得所有权的情形，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致过户延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在接收商铺后擅自改变商铺的结构、用途或进行其他损坏商铺的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力