土地征收安置房协议书

土地征收安置房协议书甲方（征收方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被征收方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因[土地征收项目名称]建设需要，征收乙方位于[被征收土地具体位置]的土地及地上附着物，为保障乙方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就土地征收及安置房相关事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被征收土地及地上附着物情况1.乙方被征收的土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，地号为[具体地号]。该土地上附着有[详细列举地上附着物，如房屋[结构、面积等详细情况]、树木[品种、数量等]、其他附属设施[具体名称及情况]]。2.乙方应确保上述土地及地上附着物的权属清晰，不存在任何争议、抵押、查封等权利瑕疵，并向甲方提供相关产权证明文件及资料。（二）安置房情况1.甲方提供给乙方的安置房位于[安置房具体位置]，共计[X]套。安置房户型分别为[详细说明各户型面积、户型结构等]。2.安置房为[建筑结构，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，具备通水、通电、通气、通路等基本居住条件。3.安置房的配套设施包括但不限于小区内的绿化、道路、停车位、物业管理用房、公共照明设施、给排水系统、供电系统、供气系统等，应按照规划设计要求建设完成并交付使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的土地及地上附着物进行征收，并要求乙方配合完成征收相关手续。在安置房建设过程中，有权对工程质量、进度等进行监督检查。按照本协议约定，向乙方交付安置房，并有权要求乙方按照规定支付相关费用。2.义务按照法定程序和本协议约定进行土地征收工作，确保征收行为合法合规。负责安置房的建设工作，按照规划设计要求和工程建设标准，确保安置房的质量和进度。在安置房建设完成并通过验收后，及时通知乙方办理交房手续，并向乙方提供相关交房资料。为乙方办理安置房的产权登记手续提供必要的协助，承担因甲方原因导致的产权登记办理延迟或无法办理的责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的土地征收补偿款及安置房。在安置房建设过程中，有权对工程质量、进度等提出意见和建议，并要求甲方进行解释和说明。对安置房的户型、面积、楼层等提出合理的选择要求，在甲方允许的范围内进行自主选择。2.义务积极配合甲方的土地征收工作，按照甲方要求提供相关资料，协助办理土地征收及房屋拆迁等手续。在规定的时间内完成土地及地上附着物的搬迁腾空工作，并将土地及房屋交付给甲方。按照本协议约定的时间和方式支付安置房相关费用，如差价补缴款、物业费等。遵守安置房小区的管理规定，合理使用安置房及相关配套设施。三、土地征收补偿及安置房费用（一）土地征收补偿款1.甲方应向乙方支付的土地征收补偿款共计人民币[X]元，其中包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等各项费用。具体补偿明细如下：土地补偿费：人民币[X]元，计算依据为[土地补偿费计算标准及依据说明]。安置补助费：人民币[X]元，计算依据为[安置补助费计算标准及依据说明]。地上附着物补偿费：人民币[X]元，具体包括房屋补偿费[房屋补偿明细]、树木补偿费[树木补偿明细]、其他附属设施补偿费[其他附属设施补偿明细]。2.土地征收补偿款支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付土地征收补偿款的[X]%作为预付款；在乙方完成土地及地上附着物搬迁腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余的土地征收补偿款。（二）安置房费用1.乙方选择的安置房总建筑面积为[X]平方米，单价为人民币[X]元/平方米，安置房总价为人民币[X]元。2.乙方应向甲方支付的安置房差价补缴款为人民币[X]元，该差价补缴款应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付。3.安置房交付后，乙方应按照规定向物业管理公司缴纳物业费等相关费用，具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。四、安置房交付及相关手续办理（一）安置房交付时间甲方应在安置房建设工程竣工验收合格后[X]个工作日内，通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，与甲方办理交房手续。（二）交房手续办理1.乙方办理交房手续时，应携带本人身份证、本协议等相关资料。2.双方在交房现场对安置房的质量、面积、配套设施等进行查验，如发现问题，乙方应在交房记录中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改，整改合格后重新组织交房。3.乙方在确认安置房符合交付条件后，应签署交房确认书，并领取安置房钥匙及相关资料。（三）产权登记手续办理1.甲方负责协助乙方办理安置房的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应在安置房交付后的[X]个工作日内，向甲方提供办理产权登记所需的资料，甲方应在收到乙方资料后的[X]个工作日内，将资料报送至相关产权登记部门。3.因乙方原因导致产权登记手续无法及时办理的，由乙方承担相应的责任；因甲方原因导致产权登记手续无法及时办理的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地征收补偿款或安置房差价补缴款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照规划设计要求建设安置房或未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照安置房总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致安置房质量不符合标准的，甲方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金，并负责在合理期限内协助乙方办理产权登记手续。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付安置房差价补缴款或物业费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停为乙方办理相关手续，并要求乙方支付逾期费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成土地及地上附着物的搬迁腾空工作，每逾期一日，应按照土地征收补偿款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施强制搬迁，由此产生的费用由乙方承担。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法