村集体门面出租协议书

村集体门面出租协议书甲方（出租方）：名称：[村集体名称]统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[村集体地址]法定代表人：[负责人姓名]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[具体号码]住所地：[承租方地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有村集体门面房，乙方有意承租该门面房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将村集体门面房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.位置：该门面房位于[村集体具体位置]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.结构：[门面房结构描述，如砖混结构等]4.配套设施：门面房内现有[列举配套设施，如水电设施、门窗等]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面房，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：第一年租金应在本合同签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。以后每年租金应在上一年租赁期限届满前[X]日支付给甲方。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据市场价格波动情况及周边类似门面房租金水平确定。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门面房的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证门面房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对门面房的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需对门面房进行改造、扩建等重大变更，应提前通知乙方，并取得乙方同意。因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用门面房。在租赁期限内，对门面房享有合法的使用权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面房转租给第三方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门面房及附属设施，不得擅自改变门面房的结构、用途或进行其他破坏性行为。如因乙方使用不当造成门面房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及村集体的相关规定，不得在门面房内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应及时将门面房交还甲方，并保证门面房及附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、维修责任1.乙方在租赁期间发现门面房及附属设施出现损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.因乙方使用不当或人为造成门面房及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。3.对于门面房的日常维修保养，双方应共同做好。如遇不可抗力等原因导致门面房损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面房的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面房的结构、用途或进行其他破坏性行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将门面房转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应按照本合同约定承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算及交接。乙方应在合同解除后[X]日内将门面房交还甲方，并结清所有费用。甲方应在乙方交还门面房后[X]日内将剩余租金及押金退还乙方（如有）。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。