指标房转让合同协议书

指标房转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体项目名称]指标房的转让指标，乙方愿意受让该指标房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就指标房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.指标房基本情况甲方所拥有转让指标的指标房位于[具体地址]，该指标房所属项目名称为[项目名称]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.指标相关权益甲方承诺其拥有该指标房完整、合法、有效的转让指标，该指标可用于购买上述指定的房屋，并享有该指标所附带的一切权益，包括但不限于按照开发商规定的条件和流程参与房屋购买、签订购房合同、办理房屋产权登记等相关权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所提供的指标房转让指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法按照指标正常购买房屋或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方与开发商进行沟通协调，确保乙方能够顺利利用该指标购买房屋。包括但不限于向乙方提供必要的证明文件、协助乙方办理购房过程中的相关手续等。在乙方按照本协议约定支付全部转让款项后，及时将与指标相关的所有资料、信息完整地交付给乙方，并积极配合乙方完成房屋购买的各项流程，直至乙方取得房屋产权证书。在房屋购买及后续办理产权登记等过程中，如遇开发商或相关部门要求甲方配合提供其他文件或协助办理相关手续，甲方应无条件予以配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、有效的指标房转让指标，并协助乙方完成房屋购买相关事宜。在按照本协议约定支付全部转让款项后，有权要求甲方按照约定交付相关资料，并配合乙方完成房屋购买及产权登记等手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。自行承担利用该指标购买房屋过程中所产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、办理产权登记的费用等。遵守开发商关于房屋购买的各项规定和流程，按照要求提供相关资料、签署相关文件等。在利用指标购买房屋过程中，如因乙方自身原因导致无法正常购买房屋或遭受任何损失，乙方自行承担全部责任。尊重甲方的合法权益，不得向甲方提出不合理的要求或干扰甲方正常生活。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的指标转让给第三方。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的指标房转让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在甲方协助乙方与开发商签订购房合同之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在房屋交付之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。一次性付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方一次性向甲方支付全部转让款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。四、房屋购买流程及相关事项1.购房流程协助甲方应在本协议签订后及时与开发商取得联系，了解房屋购买的具体流程和要求，并在乙方支付定金后，积极协助乙方准备购房所需资料，按照开发商规定的时间和地点，陪同乙方前往开发商售楼处办理购房相关手续，包括但不限于签订认购协议、购房合同等。2.房屋交付房屋交付时间以开发商通知为准。甲方应在房屋交付前及时通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应按照开发商要求按时接收房屋，并承担房屋交付后所产生的一切费用和责任。3.产权登记乙方应在房屋交付后按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时办理房屋产权登记手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，协助乙方办理产权登记，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。办理产权登记所产生的费用由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的指标房转让指标存在虚假、无效或有权利瑕疵等情况，导致乙方无法按照指标正常购买房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、已支付的各项费用损失、预期可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋购买相关手续，或未按照约定交付相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定将指标转让给第三方或擅自变更本协议条款，导致乙方无法实现合同目的，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部转让款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定将指标转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照开发商要求或本协议约定履行房屋购买及后续相关义务，导致无法正常购买房屋或遭受任何损失，乙方自行承担全部责任，且不得要求甲方退还已支付的转让款项。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协