卖出租房屋合同协议书

卖出租房屋合同协议书甲方（卖方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买/承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋附属设施设备及装修情况1.附属设施设备：甲方保证该房屋附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设施设备）能正常使用，相关费用已结清。附属设施设备清单如下：[详细列出附属设施设备名称、品牌、型号、数量等信息]2.装修情况：该房屋装修情况为[毛坯/简装/精装等具体情况]，装修风格为[具体风格]。甲方同意乙方对该房屋装修进行必要的查看，并保证所提供的装修情况信息真实准确。二、权利义务甲方权利义务1.权利：按照本合同约定向乙方收取房屋价款/租金及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。按照合同约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。在租赁期间，负责对该房屋及其附属设施设备进行正常维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用该房屋，并享有该房屋的占有、使用权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款/租金及相关费用。按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在租赁期间，妥善保管该房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在合同期满或提前解除合同后，按照合同约定将该房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损。三、房屋价款/租金及支付方式房屋价款/租金金额1.房屋售价：经双方协商一致，该房屋售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.房屋租金：如为出租，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。支付方式1.定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款/租金。2.首付款/租金：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）/首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款/租金：如为购房，乙方应在[具体日期，如房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内]向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如为租房，乙方应在每[租金支付周期]届满前[X]天向甲方支付下一期租金。4.支付方式：乙方可通过银行转账、支票、现金等方式将款项支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付及相关手续办理房屋交付时间1.如为购房，甲方应在[具体日期，如收到全部房款后[X]个工作日内]将该房屋交付给乙方。2.如为租房，甲方应在[具体日期，如合同签订之日起[X]个工作日内]将该房屋交付给乙方。房屋交付条件1.该房屋应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施设备正常供应，房屋结构安全，卫生达标等。2.甲方应向乙方提供该房屋的相关权属证书、钥匙等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。相关手续办理1.产权过户手续：如为购房，甲方应在合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.租赁登记备案手续：如为租房，甲方应在合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋租赁登记备案手续，办理租赁登记备案手续所需的费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋价款/租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋价款/租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或无法办理相关手续的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失和间接损失。3.如甲方未按照合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应及时履行维修义务，并按照房屋价款/租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款/租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时按照房屋价款/租金的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋价款/租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构和用途给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.如乙方未按照合同约定将该房屋及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照房屋价款/租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具