回迁分房合同协议书怎么写

回迁分房合同协议书怎么写

回迁分房合同协议书甲方（回迁安置方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（被回迁方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方负责相关回迁安置工作，乙方为符合回迁条件的被回迁方，双方经平等、自愿、充分协商，就回迁分房事宜达成如下协议：一、回迁房屋基本情况1.乙方回迁房屋位于____________________[具体地址]，项目名称为____________________，楼号为______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米（最终面积以房产测绘部门实测为准）。2.该房屋用途为______（住宅/商业等），房屋结构为______。二、回迁依据及分房方式1.回迁依据：根据[相关回迁政策文件名称]以及[拆迁安置协议编号]等相关规定和协议，乙方享有回迁安置权利。2.分房方式：乙方按照[回迁安置方案中规定的分房方式，如抽签、按顺序选房等]确定获得上述回迁房屋。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该回迁房屋单价为______元/平方米，总房款为______元（大写：____________________元整）。此价格已综合考虑相关政策优惠及市场因素。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部房款支付至甲方指定账户。-分期付款：乙方在本协议签订之日起______日内，支付房款的______%作为定金，计______元（大写：____________________元整）；在房屋交付前______日，支付剩余房款______元（大写：____________________元整）。-银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方指定银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若贷款审批通过，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若贷款未能审批通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起______日内，以现金或转账方式补足房款差额。四、房屋交付1.甲方应在______年______月______日前，将符合交付条件的回迁房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应提前______日书面通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快完成交付。2.房屋交付时，应具备[列举交付条件，如取得竣工验收备案表等相关文件]等条件，同时甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权登记1.甲方负责协助乙方办理回迁房屋的产权登记手续，相关税费按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。2.乙方应在甲方通知的时间内，提供办理产权登记所需的全部资料。因乙方原因导致产权登记延误的，责任由乙方自行承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取乙方的房款。2.按照约定的时间和条件交付回迁房屋，并保证房屋质量符合相关标准。3.负责协调处理回迁过程中涉及的相关问题，保障乙方的合法权益。4.对房屋建设质量问题承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权登记手续。2.按照本协议约定的付款方式和时间支付房款。3.配合甲方做好房屋交付及产权登记等相关工作，提供真实有效的资料。4.在接收房屋后，遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。七、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议。乙方解除协议的，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的______%向乙方支付违约金。-若因甲方原因导致房屋质量不符合约定标准或未能提供相关交付文件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改期间甲方应按照本协议约定承担违约责任；如因质量问题严重影响乙方正常居住使用，乙方有权解除本协议，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：-若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付定金，乙方应按照总房款的______%向甲方支付违约金。-若乙方未按照约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致相关工作延误的，应承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等