小区场地租赁合同协议书

小区场地租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的场地（以下简称“该场地”），乙方希望租赁该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁场地位置及面积1.甲方将位于[小区具体位置]的场地出租给乙方使用，场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.场地四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月/年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，租金按[月/季/半年/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且场地及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取租金和押金。2.保证所提供场地的合法性及相关设施的正常使用。3.协助乙方办理与租赁场地相关的必要手续，但相关费用由乙方承担。4.在租赁期间，如因小区整体规划、政府征收等原因需要收回场地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁天数退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利和义务1.有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用场地。2.应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。3.负责租赁场地内的日常维护和管理，确保场地及附属设施的完好。如需对场地进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或经甲方认可的状态。4.遵守小区的各项规章制度，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致小区业主或物业提出投诉或造成损失，乙方应承担全部责任。5.租赁期间，乙方应自行承担因使用场地所产生的水电费、物业费等各项费用，并按时向相关部门缴纳。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或擅自改变场地用途、擅自将场地转租给他人等严重违反本合同约定的行为，甲方有权单方解除合同，并有权没收乙方的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以赔偿。3.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致场地无法正常使用或合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执