市场承包合同协议书

市场承包合同协议书

甲方（发包方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[市场名称]市场的经营权，有意将该市场整体或部分区域承包给乙方经营管理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、承包标的甲方将位于[市场具体地址]的[市场名称]市场（以下简称“该市场”），面积为[X]平方米，整体/部分（具体范围见附件）承包给乙方经营管理。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，乙方应在期满后[X]日内将市场及附属设施等按本合同约定状态返还给甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年需向甲方支付承包费人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年承包费的[X%]作为定金；剩余承包费应在每年[具体支付日期]前一次性支付完毕。后续每年的承包费应在当年[具体支付日期]前足额支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权按照本合同约定收取承包费用。-有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营行为符合法律法规及市场管理规定。-在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务-向乙方提供该市场的相关合法经营手续及证明文件，并协助乙方办理因经营所需的各类证照（费用由乙方承担）。-保证该市场的水、电、气等基础设施在交付时能正常使用，并在承包期内协助乙方协调解决因基础设施问题产生的纠纷（因乙方自身原因导致的问题除外）。-尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方在合法合规范围内的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利-在承包期内享有该市场的自主经营权，有权根据市场需求开展合法经营活动。-有权对该市场进行合理的改造、装修及设备添置（需提前书面通知甲方，并确保不影响市场结构安全及符合相关规定），费用自理。-在承包期满或合同解除后，对于乙方自行添置且可移动的设备、设施等物品，有权自行处置。2.义务-按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他相关费用（如水电费、物业费等）。-负责该市场的日常经营管理，确保市场的正常运营，维护市场秩序和环境卫生，遵守国家法律法规及市场所在地的相关管理规定。-不得擅自将该市场转包给第三方，如因特殊情况需转包，必须经甲方书面同意。-不得利用该市场从事违法违规活动，否则应承担由此产生的一切法律责任。-在承包期内，负责对市场内的设施设备进行维护保养，如有损坏应及时修复或赔偿。五、市场设施及维修改造1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该市场及现有设施设备清单交付给乙方，双方进行现场清点确认。2.承包期内，乙方负责市场设施设备的日常维修保养，确保其正常使用。对于因不可抗力或自然损耗导致的重大设施设备损坏，维修费用由双方协商分担，协商不成的按照法律法规相关规定处理。3.乙方如需对市场进行改造或装修，应提前向甲方提交详细的改造装修方案，经甲方书面同意后方可实施。改造装修过程中应遵守相关安全规定和环保要求，费用由乙方自行承担。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将该市场转包给第三方或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在承包期内，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。因不可抗力导致合同解除的，双方应按照实际承包经营时间结算承包费用，多退少补。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签