门店合同协议书怎么写

门店合同协议书怎么写

门店租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门店事宜达成如下协议：一、租赁门店基本情况1.甲方将位于__________________（具体地址）的门店出租给乙方使用，该门店建筑面积为__________________平方米。2.该门店用途为__________________（如商业经营、办公等），乙方应按约定用途使用门店。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。租赁期满，乙方应如期交还门店。乙方如续租，须于租赁期满前__________________个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金租金标准为每月人民币__________________元（大写__________________元整）。租金支付方式为__________________（如按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方应在每个支付周期开始前__________________天向甲方支付租金。3.押金乙方应向甲方支付人民币__________________元（大写__________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、其他费用1.乙方在租赁期间需承担门店的水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用。水电费按实际使用量，根据相关部门规定的收费标准按月结算；物业费按照物业公司规定的标准按月缴纳。2.乙方在租赁期间如需对门店进行装修或增设附属设施和设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修及增设附属设施和设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，对乙方的装修及增设部分，甲方不承担补偿责任，乙方应自行拆除，但不得损坏门店原有结构和设施。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证乙方在租赁期间对门店的正常使用，提供必要的协助和支持。3.租赁期间，甲方应负责门店主体结构的维修，确保乙方的正常经营。如因甲方原因导致门店出现安全隐患，甲方应及时修复，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用门店。2.乙方应按照约定的用途合理使用门店及附属设施，不得擅自改变门店结构和用途。如因乙方使用不当导致门店或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，不得拖欠。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应支付金额的__________________%向甲方支付违约金。逾期超过__________________天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方应遵守国家法律法规和社会公德，合法经营，不得在门店内从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方应做好门店的安全防范工作，如因乙方原因导致门店发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回门店，并要求乙方承担违约责任：-未经甲方书面同意，擅自将门店转租、转借他人的；-擅自改变门店用途或擅自拆改、变动门店结构的；-拖欠租金或其他费用累计超过__________________天的；-利用门店从事违法违规活动的。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方违反本合同约定，提前解除合同或因乙方原因导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付相当于__________________个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方逾期交还门店，每逾期一天，应按照租金标准的__________________%向甲方支付占有使用费。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，