出售阳春房子合同协议书

出售阳春房子合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于阳春市[具体地址]（以下简称“该房屋”）的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。经甲乙双方友好协商，就甲方出售该房屋给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方付款方式为：-签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-[具体付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-[具体付款节点2，如办理房屋过户手续当日]，乙方将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。二、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、设备等）完整交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。三、过户手续1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理房屋过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极予以配合。四、双方的权利与义务1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。2.甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、设施设备情况等。在交付房屋前，甲方应保持房屋的原有结构和设施设备的完好，不得故意损坏或拆除。3.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.乙方应在甲方交付房屋后及时接收房屋，并按照本协议约定办理相关手续。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___