铺面租房合同协议书打印

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铺面租赁合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.甲方将位于[具体地址]的铺面出租给乙方使用，该铺面建筑面积为[X]平方米。2.铺面内现有装修及设施设备状况，双方在本合同附件中详细列明（如有）。二、租赁用途乙方租赁该铺面仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回铺面，乙方应如期交还。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该铺面所产生的水电费、物业费、卫生费、税费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.铺面的维修保养责任：-租赁期间，甲方应负责铺面主体结构的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-乙方应合理使用并爱护铺面及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方；因乙方原因导致的损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、装修和改善增设他物1.乙方因经营需要对铺面进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对铺面所做的装修和增设的他物，能够拆除且不影响铺面结构和正常使用的，乙方可自行拆除；无法拆除或拆除后会对铺面造成损坏的，应无偿归甲方所有。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回铺面：-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；-未经甲方书面同意，擅自将铺面转租给他人的；-拖欠租金累计达[X]天以上的；-利用铺面从事违法活动或损害公共利益的；-违反本合同约定，对铺面造成严重损坏的。八、违约责任1.若甲方未按本合同约定向乙方交付铺面或影响乙方正常使用的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退铺面，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担因拖欠费用给甲方造成的其他损失。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字