小产权购房合同协议书

小产权购房合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于______________________（房屋地址）的小产权房屋一套，建筑面积为______平方米（以实际测量为准），双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方上述房屋事宜，达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。3.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部购房款支付给甲方。-分期付款：乙方在签订本合同后______日内支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；在房屋交付前支付人民币______元整（大写：______元整）；剩余款项人民币______元整（大写：______元整）在______年______月______日前付清。二、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。三、双方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有完全处分权，保证该房屋不存在任何权属纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.甲方应协助乙方办理该房屋的相关使用手续，如更名、登记等，但因小产权房屋性质导致无法办理相关产权证书变更的情况除外。办理过程中产生的相关费用由______方承担。3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如甲方愿意继续履行合同的，乙方应支付逾期违约金后继续履行付款义务。4.乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同的，甲方应支付逾期违约金后继续履行交付义务。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___________________