农村房子买卖合同协议书

农村房子买卖合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的一处农村房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为农村宅基地上的住宅。2.该房屋附带庭院面积为[X]平方米，以及房屋周边附属设施（包括但不限于[具体附属设施，如猪圈、水井等]）。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋及附属设施的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体日期]前，乙方将剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、交付及相关事宜1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施的钥匙、相关证件（如有）等交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。2.交接时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，确保房屋及附属设施无重大质量问题。自交接完成之日起，该房屋及附属设施的所有权及相关权益归乙方所有，同时乙方承担该房屋及附属设施此后产生的一切费用及责任。四、产权及宅基地相关约定1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。2.鉴于农村宅基地的特殊性，乙方购买该房屋后，应遵守当地农村宅基地管理规定。如因政策调整等原因导致乙方对该房屋及宅基地的使用受到限制，甲方不承担任何责任，但应积极协助乙方解决相关问题。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方所支付的定金不予退还。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照总房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方所支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：_