如何书写建房合同协议书

如何书写建房合同协议书

建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应建房能力和资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、建房概况1.建房地点：位于__________[具体地址]。2.房屋规格：[详细描述房屋的层数、面积、户型结构、房间布局等，如房屋为三层，建筑面积共计______平方米，一层为客厅、厨房、卫生间及一间卧室，二层为三间卧室和一间卫生间，三层为两间卧室和一个露台等]。3.房屋用途：[说明房屋的使用性质，如自住住宅]。二、承建方式及范围1.承建方式：乙方以[包工包料/包工不包料等具体承建方式]的形式承建该房屋。2.承建范围：包括但不限于基础工程、主体结构工程、墙面地面工程、屋面工程、水电安装工程等[详细列举具体的承建工作内容]。三、合同工期1.开工日期：[具体日期]，乙方应在该日期前做好施工准备工作。2.竣工日期：[具体日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致后可顺延工期。四、工程质量及验收标准1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收标准按照国家相关建筑标准及本合同约定执行。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程总造价为人民币______元（大写：______元整）。此价格为[固定总价/按实际工程量结算等]价格，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-进度款：在基础工程完工并验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%；主体结构工程完工并验收合格后[X]个工作日内，支付合同总价款的______%；墙面地面工程、屋面工程完工并验收合格后[X]个工作日内，支付合同总价款的______%；水电安装工程完工并验收合格后[X]个工作日内，支付合同总价款的______%。-尾款：工程全部竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方扣除工程总造价______%的质量保证金后，将剩余款项一次性支付给乙方。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息退还乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。-对不符合质量要求或设计标准的工程部分，有权要求乙方进行整改或返工。2.义务：-向乙方提供建房所需的合法审批手续及相关资料。-按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。-协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致乙方施工受阻，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利：-按照合同约定收取工程款。-要求甲方提供必要的施工条件和协助。2.义务：-具备合法的建房资质和相应的施工能力，按照合同约定的工程质量标准、施工规范和设计图纸进行施工。-负责施工所需的设备、材料的采购（如包工包料），并确保材料质量符合国家标准及本合同约定。所采购的材料应经甲方检验合格后方可使用。-施工过程中应遵守国家法律法规和安全操作规程，做好安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，与甲方无关。-负责施工现场的管理和清理，保持施工现场的整洁卫生。工程竣工后，乙方应将施工现场清理干净，达到甲方要求。-在工程保修期内，对出现的质量问题承担免费维修责任。工程保修期按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。若乙方擅自更换施工材料或降低施工标准，甲方有权要求乙方整改，并按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同