合同协议书恒大地产

合同协议书恒大地产

合同协议书甲方（出售方）：恒大地产集团有限公司地址：[公司注册地址]法定代表人：[具体姓名]乙方（购买方）：姓名/名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方在房地产开发经营领域具有丰富经验和资源，开发并拥有众多房地产项目；乙方有意愿购买甲方开发建设的相关房地产物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，就乙方购买甲方所开发的房地产事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.项目名称：[具体恒大地产项目名称]2.物业位置：位于[详细地理位置]3.物业类型：[住宅/商业/办公等具体类型]4.房号：[具体房号]5.建筑面积：[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）二、价格及付款方式1.物业单价：每平方米人民币[X]元。2.总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款方式：-乙方选择以下第[]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由乙方申请银行贷款支付。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，前往甲方指定银行办理贷款手续，并提交完整、真实的贷款申请资料。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付条件及时间1.交付条件：甲方交付的物业应符合国家及地方现行的有关房屋建筑工程质量验收规范和标准要求，并取得相关验收合格证明文件；同时，该物业应具备正常使用的基本条件，包括但不限于通水、通电、通路等。2.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前，将符合上述交付条件的物业交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.负责办理物业开发建设过程中的相关审批手续，确保项目合法合规建设。3.按照合同约定的交付条件和时间，向乙方交付物业。在交付物业时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关文件。4.协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助。在乙方按规定缴纳相关税费及办理完相关手续后，甲方应在[具体时间]内，将办理产权登记所需资料报送产权登记机关备案。5.对物业的质量问题承担保修责任，保修期限及范围按照国家及地方相关规定和《住宅质量保证书》执行。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定交付物业，并享受甲方提供的相关服务。2.按照合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。3.在接到甲方交付通知后，应在规定时间内办理物业交接手续。如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为甲方已按照合同约定完成交付，物业的风险自交付通知规定的交接日期起转移至乙方。4.遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。5.不得擅自改变物业的建筑主体结构、承重结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方及相关管理部门的书面同意，并遵守相关规定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付物业，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准向乙方支付逾期交付违约金。2.若甲方交付的物业不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改直至符合交付条件。如因整改导致交付时间延迟，甲方应按照本条第1款的规定承担违约责任。3.若甲方未能协助乙方在规定时间内办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照总购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权在乙方已付购房款中扣除违约金后，将剩余款项退还乙方。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照上述标准向甲方支付逾期付款违约金。2.若乙方擅自改变物业的建筑主体结构、承重结构或用途，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他相关方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以