建房子合同协议书模板

建房子合同协议书模板

建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建设房屋事宜达成如下协议：一、建房概况1.房屋地点：位于__________（详细地址）。2.房屋规格：-层数：______层；-建筑面积：约______平方米（以实际竣工面积为准）；-结构形式：______结构；-房屋布局及装修要求等具体按照甲方提供的建房设计图纸执行（附件：建房设计图纸）。二、承建方式及范围1.承建方式：乙方以包工包料（部分材料由甲方提供的，应在本合同中明确材料种类及交接方式）的方式承建该房屋。2.承建范围：-基础工程：包括但不限于地基处理、基础浇筑等，达到设计要求的承载能力。-主体工程：按照设计图纸完成墙体砌筑、梁柱浇筑、楼面及屋面工程等所有主体结构施工。-装饰装修工程：内外墙的粉刷、地面的铺设（具体铺设材料及工艺按设计要求）、门窗的安装（门窗规格及材质详见设计图纸）等。-附属工程：如化粪池、散水坡、室外台阶等按设计图纸施工。三、合同工期1.开工日期：______年______月______日；2.竣工日期：______年______月______日。3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，不因任何市场价格波动、政策调整等因素调整，但因甲方变更设计导致工程量增加或减少的除外。2.支付方式：-预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-进度款：-基础工程完成并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-主体结构完成一半并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-主体结构全部完成并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付至工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-质保金：工程总价款的______%作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期为______个月，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内如无质量问题，质保期满后______日内，甲方将质保金一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：-有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。-对不符合质量要求或设计标准的工程部分，有权要求乙方进行整改或返工。2.义务：-提供建房所需的合法用地手续及相关审批文件。-按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。-协调周边邻里关系，为乙方施工提供必要的施工条件，如确保施工场地的通水、通电等（费用由______方承担）。（二）乙方权利与义务1.权利：-按照合同约定收取工程款。-要求甲方提供施工所需的相关资料及协助办理必要的手续。2.义务：-具备相应的建筑施工资质，并按照国家现行的建筑施工规范、标准及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。-自行组织施工人员和施工设备，负责施工安全管理，承担施工过程中的一切安全事故责任（因甲方原因导致的安全事故除外）。-按照合同约定的工期完成工程建设任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。-施工过程中应妥善保管甲方提供的材料及设备，合理使用建筑材料，不得浪费和挪用。-在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任，质保期外应甲方要求提供维修服务的，乙方应收取合理的费用。六、工程质量及验收1.工程质量：乙方必须严格按照国家现行的建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。2.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前______日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织相关人员进行验收。如验收发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的价款及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的质量标准施工或未按时完成工程任务，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到质量标准，并按照合同约定支付工期延误违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2