商户合同协议书怎么写

商户合同协议书怎么写

商户合同协议书甲方（商场/市场管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（商户）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有经营场所并提供相关经营条件，乙方有意在该场所开展商业经营活动，经双方友好协商，达成如下协议：一、经营场地及用途1.甲方将位于[具体地址]的场地（面积为[X]平方米）出租给乙方用于经营[具体经营范围]。乙方应按照约定用途使用场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。2.乙方经营所需的设备、设施由乙方自行负责配备，乙方应确保其符合国家相关安全标准和规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，乙方应在[期满前通知期限]书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，双方另行签订续租合同。2.如乙方在租赁期限届满后未及时腾空场地，每逾期一日，应按照合同约定租金的[X%]向甲方支付场地占用费。三、租金及费用支付1.租金标准：乙方租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/按季/按年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方还需承担经营期间产生的水电费、物业费、垃圾处理费等其他费用，具体收费标准按照甲方规定执行，乙方应按时缴纳。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权按照本合同约定收取租金及其他费用。-对乙方的经营活动进行监督管理，有权要求乙方遵守甲方制定的各项规章制度，确保经营活动的正常秩序。-在乙方违反本合同约定或损害甲方利益时，有权要求乙方整改或采取相应的措施维护自身权益。2.义务-按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的经营场地及相关配套设施。-保障乙方在租赁期间正常使用场地，不得干扰乙方的合法经营活动，但因政府行为、不可抗力等特殊情况除外。-协助乙方办理经营所需的相关手续（如有），提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利-有权在合同约定的租赁期限内按照约定用途使用场地开展经营活动。-有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务和保障。2.义务-按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。-遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，合法经营，文明经商，不得从事违法违规或损害甲方及其他商户利益的活动。-负责经营场地内的卫生清洁、安全管理等工作，确保场地及设施的完好。如因乙方原因造成场地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。-按照国家相关规定办理营业执照、税务登记等经营所需的证照，并承担相应的税费。-在租赁期间，乙方不得擅自将场地转租给第三方。如因特殊情况需要转租，必须事先取得甲方书面同意，并由甲方与新的承租人重新签订合同。五、装修与改造1.乙方如需对经营场地进行装修或改造，必须事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案应符合甲方的整体规划和安全要求，并不得破坏场地的主体结构和原有设施。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中产生的一切安全责任由乙方负责。租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修或改造部分，除可移动的设备、设施外，应无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：-逾期支付租金或其他费用超过[X]天；-擅自改变场地用途或经营范围；-擅自将场地转租给第三方；-严重违反甲方制定的规章制度，经甲方多次书面通知仍不整改；-从事违法违规经营活动，损害甲方利益或声誉。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：-未按照合同约定提供场地或相关配套设施，影响乙方正常经营活动，经乙方书面通知后[X]天内仍未解决；-无故干扰乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）