建筑合同协议书怎么填写

建筑合同协议书怎么填写

一、合同双方信息在协议书开头部分，应准确填写发包人与承包人的详细信息。发包人需注明单位全称、法定代表人姓名、地址、联系方式（包括联系电话、传真号码、电子邮箱等）；承包人同样要填写公司全称、法定代表人姓名、注册地址、联系方式等内容。确保双方信息真实有效，以便后续沟通及履行合同过程中的各项事务。二、工程概况1.工程名称：填写该建筑项目经相关部门批准或备案的正式名称，不得随意简化或使用不规范的称呼，保证与项目立项等文件中的名称一致。2.工程地点：明确具体的地理位置，精确到详细地址，包括所在城市、区县、街道及门牌号等信息。3.工程内容：详细描述工程项目的具体范围和内容，涵盖建筑物的类型（如住宅、商业建筑、工业厂房等）、结构形式（框架结构、砖混结构等）、层数、建筑面积等关键指标，如有附属设施或配套工程，也应一一列举清楚。4.工程立项批准文号：填写该项目经政府相关部门批准立项的文号，此文号是项目合法性及相关审批手续的重要依据。三、合同工期1.计划开工日期：填写预计开始施工的具体年月日，该日期应根据项目前期准备工作及施工计划合理确定。2.计划竣工日期：按照施工进度计划推算出预计完成工程建设并通过验收的日期，需考虑工程复杂性、季节因素等对施工进度的影响。3.工期总日历天数：计算从计划开工日期到计划竣工日期之间的总日历天数，明确整个项目施工所需的时间跨度。注意此天数应根据实际情况准确计算，不得遗漏法定节假日等时间。四、质量标准明确工程质量应达到的标准，通常以国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准为依据。例如，工程质量应符合《建筑工程施工质量统一验收标准》及相关专业验收规范的要求，达到合格标准；若有更高质量要求，如获得特定奖项（鲁班奖、省级优质工程奖等），应在协议书中明确表述，并说明达到该质量标准所需的具体措施和要求。五、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价：填写发包人与承包人在签订合同时确定的合同总金额，以人民币大写和小写两种形式准确书写。此金额是双方在合同签订时初步确定的工程价款，但可能因工程变更等因素发生调整。2.合同价格形式：说明采用的合同价格计价方式，常见的有固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同等。对于每种合同价格形式，需明确其计价规则和风险分担原则。例如，固定总价合同在约定范围内合同总价不予调整，承包人需承担价格波动等风险；固定单价合同则根据实际完成的工程量乘以约定单价结算工程价款，工程量变化的风险按约定分担；可调价格合同需说明价格调整的条件、方式及依据等。六、项目经理填写承包人任命的负责该工程项目施工管理的项目经理姓名、身份证号码、注册建造师证书编号等信息。同时，明确项目经理的职责和权限，要求项目经理具备相应的专业知识和管理能力，常驻施工现场，负责组织施工、协调各方关系、确保工程质量和进度等工作。七、合同文件构成列出构成本合同的各个文件，通常包括本协议书、中标通知书（如有）、投标函及其附录（如有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书等。明确各文件之间的优先解释顺序，当不同文件内容出现矛盾或不一致时，按照约定的优先顺序进行解释和执行。八、承诺1.发包人承诺：发包人应承诺按照法律规定履行项目审批手续，筹集并支付工程价款，向承包人提供施工所需的相关资料和条件，协助承包人办理相关施工许可等手续，确保工程顺利进行。2.承包人承诺：承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并承担工程质量缺陷保修责任，遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、标准规范，保证工程施工安全，按时提交竣工资料等。九、词语含义对合同中使用的一些特定词语和术语进行定义和解释，确保双方对合同条款的理解一致。如“工程变更”“不可抗力”“缺陷责任期”“质量保证金”等词语，明确其在本合同中的具体含义和范围，避免在合同履行过程中因理解歧义产生纠纷。十、签订时间与地点在协议书末尾，填写合同签订的