乙方代建合同协议书范本

乙方代建合同协议书范本

代建合同协议书甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方、代建方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方有[项目名称]建设需求，乙方具备相应代建能力与资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方代甲方进行项目建设事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地点]3.项目规模及内容：[具体描述项目的建设规模、建设内容，如占地面积、建筑面积、建设的具体设施等]二、代建工作范围及要求1.代建工作范围乙方负责项目从[具体起始阶段，如项目前期策划]至[具体结束阶段，如项目竣工验收合格并交付使用]的全过程代建管理工作，包括但不限于项目前期手续办理、项目设计管理、招标采购管理、工程建设管理、工程竣工验收及移交等工作。2.代建工作要求-乙方应按照国家现行法律法规、行业标准及规范以及本协议约定，精心组织项目建设，确保项目质量达到[具体质量标准，如国家优质工程标准等]。-严格控制项目建设工期，确保项目在[计划竣工日期]前竣工并交付使用。-合理控制项目投资，项目总投资控制在[项目总投资金额]以内，不得擅自增加投资，如因特殊原因确需增加投资，需经甲方书面同意。三、代建期限代建期限自本协议签订之日起至项目竣工验收合格并完成移交手续之日止，预计自[开始日期]起至[结束日期]止。具体以实际情况为准，但乙方应确保在合理时间内完成代建工作。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对项目建设过程进行监督检查，提出意见和建议。-对项目重大事项拥有决策权，包括但不限于项目设计变更、投资调整等。-有权要求乙方提供项目建设过程中的相关资料和报告。2.义务-向乙方提供开展代建工作所需的基础资料，如项目立项批复等文件。-按照本协议约定向乙方支付代建费用。-协助乙方办理项目建设过程中涉及甲方的相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利-按照本协议约定收取代建费用。-在甲方授权范围内，自主开展项目代建管理工作，有权选择符合资质要求的设计单位、施工单位、监理单位等参建单位。2.义务-组建专业的项目代建管理团队，确保团队人员具备相应的专业能力和经验，负责项目的具体实施。-严格遵守国家法律法规、行业规范及本协议约定，依法履行项目代建职责，确保项目建设合法合规。-定期向甲方汇报项目建设进展情况，包括工程进度、质量、安全、投资等方面的情况。-负责项目竣工验收工作，验收合格后及时向甲方办理项目移交手续。-对项目建设过程中形成的档案资料进行整理、归档，并在项目移交时一并移交给甲方。五、代建费用及支付方式1.代建费用双方约定，本项目代建费用为人民币[具体金额]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非因甲方提出的重大设计变更或不可抗力等原因导致乙方代建工作内容发生实质性变化，经双方协商一致后可对代建费用进行调整。2.支付方式-预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。-进度款：项目建设至[具体形象进度节点，如基础工程完成]后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%；项目主体结构完工后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%；项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%。-尾款：项目竣工验收合格并完成移交手续且经审计部门审计完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的尾款（如有），代建费用最终以审计部门审定金额为准。六、项目变更管理1.项目建设过程中，如因甲方原因提出设计变更或其他重大变更要求，乙方应积极配合，并及时调整项目建设计划和投资预算。因变更导致项目投资增加或减少的，经双方协商一致后，按照实际增减金额调整项目总投资及代建费用。2.如因乙方原因导致的变更，乙方应承担由此增加的费用，并不得影响项目的工期和质量。七、竣工验收与移交1.项目完工后，乙方应组织相关单位进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方收到申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关部门和单位进行竣工验收。2.项目竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内将项目及相关资料移交给甲方，同时协助甲方办理项目产权登记等相关手续。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求完成代建工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金金额按照项目总投资的[X%]计算；如因乙方原因导致项目出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：___