军产房转让合同协议书

军产房转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的军产房一套，根据相关法律法规及军队管理规定，在符合条件的情况下，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就该军产房转让事宜达成如下协议：一、军产房基本情况1.该军产房建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该军产房附属设施设备包括但不限于（详细列举附属设施设备情况，如固定装修、门窗、灯具等）。二、转让价格及付款方式1.双方商定该军产房转让价格为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部转让款支付至甲方指定账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付转让款人民币______元（大写______元整）作为定金。-第二期：在办理军产房相关转让手续（具体手续根据军队规定明确）完成之日起______日内，乙方支付转让款人民币______元（大写______元整）。-第三期：在甲方将该军产房实际交付给乙方之日起______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元（大写______元整）。三、转让手续办理1.甲方应积极协助乙方办理该军产房的转让手续，包括但不限于向军队相关管理部门提交申请、提供必要的证明文件等。办理转让手续所需的费用，由______方承担（明确费用承担方）。2.军队相关管理部门审批同意转让的，双方应按照规定的时间和要求完成后续手续的办理，如签订相关转让协议、变更房屋登记等。若因军队政策调整或其他不可抗力因素导致转让手续无法办理或延迟办理，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。四、房屋交付1.甲方应在收到第二期转让款后______日内，将该军产房及附属设施设备按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查和验收，填写《房屋交付清单》，双方签字确认。2.自房屋交付之日起，该军产房的占有、使用、收益等权利归乙方所有，相关的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。交付前产生的费用由甲方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本合同约定收取转让款。-保证对该军产房拥有合法的处分权，向乙方如实陈述该军产房的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。-在转让手续办理期间，积极配合乙方及军队相关管理部门的工作，提供必要的协助和支持。-交付房屋前，负责保持房屋及附属设施设备的完好，不得故意损坏或拆除相关设施设备。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本合同约定协助办理转让手续和交付房屋。-按照本合同约定的时间和方式支付转让款。-在办理转让手续过程中，遵守军队的相关规定，提供真实、有效的证明文件和资料。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理转让手续或交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致该军产房无法办理转让手续或转让手续办理失败，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。4.若因乙方原因导致该军产房无法办理转让手续或转让手续办理失败，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，军队相关管理部门留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充