房子买卖合同签约协议书

房子买卖合同签约协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”），且愿意出售；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋所有权证号为：__________。2.房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的成交价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式：-定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币：__________元整（大写：__________元整）作为定金。-首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币：__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。-贷款：若乙方选择贷款支付剩余房款，乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付给甲方；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。三、交房时间及交房条件1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交房条件：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定的装修标准，在此详细说明），附属设施设备（详细列举附属设施设备清单）应能正常使用。四、双方的权利和义务1.甲方权利义务-有权按照本协议约定收取房款。-保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋无法正常交易或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。-协助乙方办理房屋产权过户手续及相关税费缴纳事宜。-在交房前负责该房屋的物业管理及相关费用的缴纳。2.乙方权利义务-有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。-按照本协议约定的时间和方式支付房款。-承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的相关税费。五、产权过户手续1.双方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方所支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担给对方造成的全部损失。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等