租门面房合同协议书

租门面房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.甲方将位于[具体地址]的门面房出租给乙方使用，该门面房建筑面积为[X]平方米。2.该门面房的用途为[具体经营项目]，乙方应按约定用途合理使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方若有续租意愿，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方应自行承担因使用门面房所产生的水、电、气、通讯、物业等费用，并按时向相关部门缴纳。2.乙方应按照国家法律法规规定缴纳因经营活动产生的各项税费。五、房屋的修缮与使用1.甲方应保证门面房在租赁期间处于正常使用状态，负责对房屋主体结构进行定期检查和修缮。如因甲方不履行修缮义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方应合理使用并爱护门面房及其附属设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、装修和改变房屋结构1.乙方因经营需要对门面房进行装修的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规规定。装修方案应报甲方备案，费用由乙方自理。2.乙方不得擅自改变门面房的主体结构和承重结构。租赁期满或合同解除后，乙方对其装修部分的处理如下：-能够拆除且不影响房屋结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；-不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，方可转租。转租期间，乙方仍应履行本合同约定的义务。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回门面房，并有权扣除乙方的押金：-未经甲方书面同意，擅自改变门面房用途的；-未经甲方书面同意，擅自转租、转借门面房的；-逾期支付租金累计超过[X]天的；-利用门面房从事违法活动的；-损坏房屋主体结构或附属设施，经甲方通知后在合理期限内仍未修复的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金：-未按合同约定提供门面房或提供的门面房不符合使用条件，经乙方通知后在合理期限内仍未解决的；-干扰乙方正常经营活动，严重影响乙方经营的。九、违约责任1.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应支付租金及违约金。2.若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字