回迁房合同协议书范文

回迁房合同协议书范文

回迁房合同协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一套回迁房的相关权益，且愿意将该回迁房转让给乙方，乙方愿意购买，经双方友好协商，就回迁房买卖事宜达成如下协议：一、回迁房基本情况1.该回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际交房面积为准），户型为[几居室]。2.该回迁房对应的回迁安置协议编号为[协议编号]，相关权益及附属设施（包括但不限于停车位等）一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该回迁房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：-乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-[具体付款节点1]，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-待该回迁房具备交房条件，甲方协助乙方办理完房屋交接手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、交房时间及条件1.甲方应在收到回迁房开发商交付通知后[X]个工作日内通知乙方，并在通知后的[X]个工作日内将该回迁房及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付时，该回迁房应保持原状（如有装修，装修部分应符合正常使用标准），且水、电、气等相关费用已结清。四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该回迁房的产权登记手续。在回迁房可以办理产权证书时，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内，提供办理产权所需的全部资料，并配合乙方完成产权过户手续。2.办理产权登记手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因导致税费分担有变化，双方另行协商解决。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本协议约定收取购房款项。2.保证对该回迁房拥有合法的处置权，保证该回迁房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。3.如实向乙方告知该回迁房的相关情况，包括但不限于房屋质量、回迁安置协议的相关内容等。4.按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权登记手续。2.按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款项。3.在接收房屋后，承担房屋的相关管理和维护责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照已收乙方购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已收购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.若因甲方原因导致该回迁房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已收购房款的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________________