商铺转租合同协议书样本

商铺转租合同协议书样本

商铺转租合同转租方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________受转租方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的商铺转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。一、转租商铺的基本情况1.甲方依法承租的位于____________________（地址）的商铺（以下简称该商铺），由甲方将上述商铺转租给乙方。该商铺建筑面积为______平方米。2.该商铺的现有装修及设施、设备状况（详见附件一：商铺装修及设施设备清单），双方同意以此现状进行转租。二、转租期限及交付日期1.甲、乙双方约定，甲方于______年____月____日前向乙方交付该商铺。转租期自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方应保证乙方在转租期内对该商铺的正常使用。2.转租期满，乙方应如期返还该商铺。乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前______个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金、押金及支付方式1.该商铺转租租金为每月人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。转租合同终止或解除后，在乙方结清所有费用且商铺及其附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。3.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、其他费用1.乙方在转租期间需承担因使用该商铺所产生的水电费、物业费、垃圾处理费等一切费用，并按时向相关部门缴纳。2.甲方应协助乙方办理相关费用缴纳手续，提供必要的证明文件。五、商铺使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。2.乙方如需对该商铺进行装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务。转租合同终止或解除时，乙方对商铺的装修添附物，能够拆除的由乙方自行拆除带走，不能拆除的归甲方所有，甲方无需支付任何补偿费用。六、合同的解除1.经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应退还乙方剩余租金及押金，双方按实际使用时间结算费用。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺：-未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租给第三方的；-未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构或损坏商铺及其附属设施，且在甲方通知的合理期限内仍未恢复原状的；-逾期支付租金累计超过______日的；-利用该商铺从事违法活动或严重影响周边环境及公共秩序的。七、违约责任1.若甲方未按本合同约定向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回商铺，并没收乙方押金，乙方还应按照月租金的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月____日附件一：商铺装修及设施设备清单|序号|名称|品牌|规格型号|数量|状态||----|----|--