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房子合同协议书乙方违约

房子合同违约协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日就位于__________（房屋地址）的房屋租赁事宜签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现乙方出现违约行为，经双方友好协商，就乙方违约事宜达成如下协议：一、违约事实确认乙方确认其在履行原合同过程中，出现以下违约情形：1.租金支付违约：未按照原合同约定的时间和金额支付租金。具体表现为，在____年__月__日应支付租金______元，但至今仍未支付，逾期天数已达____天。2.房屋使用违约：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途，将原本用于居住的房屋部分改作商业经营场所，对房屋结构和正常使用造成了一定影响。二、违约责任承担1.租金及逾期违约金：乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付拖欠的租金______元，并按照原合同约定，以拖欠租金金额为基数，每日按照____%的标准向甲方支付逾期违约金，直至租金全部付清之日止。2.房屋恢复原状费用：乙方需在____年__月__日前，将房屋恢复至原合同约定的使用用途和原状。若乙方未能按时完成恢复工作，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的所有费用（包括但不限于人工费用、材料费用等）均由乙方承担。乙方应在甲方提出费用清单后的____日内，向甲方支付该笔费用。3.其他赔偿：乙方的违约行为给甲方造成了其他经济损失，包括但不限于因乙方改变房屋用途导致后续出租困难的潜在损失等。乙方同意向甲方支付一次性赔偿金______元，作为对甲方上述损失的赔偿。该赔偿金应于本协议签订之日起____日内支付。三、合同解除及后续事项1.自本协议签订之日起，原《房屋租赁合同》解除。双方基于原合同产生的权利义务关系终止，但本协议另有约定的除外。2.乙方应在____年__月__日前，将房屋内属于乙方的物品全部搬离。若乙方逾期未搬离，甲方有权自行处置房屋内乙方遗留的物品，由此产生的一切后果和费用由乙方自行承担。3.乙方搬离房屋时，应保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。四、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/

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