拆迁房购买合同协议书

拆迁房购买合同协议书

拆迁房购买合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套拆迁房，且具备合法处置该房屋的权利，乙方有意购买该拆迁房，经双方平等、自愿、充分协商，就乙方购买甲方拆迁房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该拆迁房位于__________（具体地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为拆迁安置房。2.该房屋相关附属设施设备，包括但不限于固定装修、门窗、水电设施等一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该拆迁房成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在该房屋具备办理产权过户条件且甲方通知乙方后______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在该房屋产权过户至乙方名下后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在最后一期付款时冲抵购房款。若乙方违约不购买该房屋，甲方有权没收定金；若甲方违约不卖该房屋，甲方应双倍返还乙方定金。四、交付时间及条件1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后______日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备的完好状况、附属物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。五、产权过户1.甲方应在该房屋可以办理产权登记手续之日起______日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，因办理产权过户手续所产生的相关税费，由______方承担（可约定各自承担范围或一方承担全部）。2.在办理产权过户过程中，若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或产生其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、质量保证1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，若因房屋本身质量问题导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。七、权利瑕疵担保1.甲方保证对该房屋享有完全处分权，该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，也不存在其他任何纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时甲方应按照本合同房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲