店面租赁协议书合同范本

店面租赁协议书合同范本

店面租赁协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的店面出租给乙方使用，店面建筑面积为______平方米。2.该店面的用途为____________________（如商业经营、办公等），乙方应按照约定用途使用店面。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方应于______年____月____日前将店面交付给乙方。交付时，双方应就店面及附属设施设备的状况进行书面确认。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如按月、按季、按半年支付等），乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方应承担店面的水电费、物业费、卫生费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.因乙方使用店面产生的其他费用（如通讯费、网络费等），由乙方自行承担。五、店面及附属设施设备的维护与维修1.甲方应确保店面及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。租赁期间，甲方应负责店面及附属设施设备的正常维护，确保其安全可靠。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护店面及附属设施设备，发现损坏应及时通知甲方。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和改造计划，经甲方书面同意后方可进行。2.装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得破坏店面结构和影响其他租户的正常经营。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面的装修和改造部分，除可移动的物品外，应无偿归甲方所有。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可与第三方签订转租合同。但原租赁合同的权利义务仍由乙方承担。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致店面毁损、灭失或无法正常使用的，本合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未按照约定支付租金或其他费用累计超过______日的；-擅自改变店面用途或经营范围的；-擅自将店面转租给第三方的；-擅自对店面进行装修或改造，严重影响店面结构或外观的；-利用店面从事违法活动的。九、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付店面，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。2.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的______%支付违约金。3.若一方违反本合同的其他约定，应按照租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起