房屋委托购买合同协议书

房屋委托购买合同协议书

甲方（委托人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有购买房屋的需求，且愿意委托乙方为其办理相关购买事宜，乙方具备从事相关房产代理业务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代为购买位于__________（具体地址，包括但不限于城市、区域、楼盘名称、房号等）的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积约为__________平方米，房屋用途为__________。二、委托权限1.乙方有权代表甲方与房屋出售方进行洽谈、协商购买价格、付款方式、交房时间等交易条款，并签署相关购房文件。2.乙方有权协助甲方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于产权过户登记、银行贷款手续、房屋交接等事宜。三、委托期限本委托期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。委托期限届满前，若甲方需要继续委托乙方办理相关事宜，应提前_____日书面通知乙方，经乙方同意后，双方可另行签订补充协议延长委托期限。四、费用及支付方式1.乙方收取的服务费用为甲方购买该房屋成交价格的_____%，即人民币__________元（大写：__________元整）。2.甲方应在本合同签订之日向乙方支付服务费用的_____%作为定金，即人民币__________元（大写：__________元整）；在该房屋买卖合同签订之日，甲方应支付剩余服务费用，即人民币__________元（大写：__________元整）。3.除上述服务费用外，在房屋购买过程中产生的契税、印花税、维修基金、登记费、公证费、银行贷款手续费等各项税费及其他费用，均由甲方按照法律法规及相关规定自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方提供相关文件和资料。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人身份信息、购房资金证明等办理房屋购买所需的相关资料，并积极配合乙方办理各项手续。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用及其他相关费用。4.在委托期限内，若甲方自行与该房屋出售方达成交易，或者通过其他第三方购买该房屋，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付全部服务费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方提供办理委托事项所需的相关资料，并对甲方提供的资料进行审查。2.乙方应按照法律法规及本合同的约定，认真履行受托义务，为甲方提供专业、高效、诚信的服务，维护甲方的合法权益。3.乙方应及时向甲方汇报委托事项的进展情况，在与房屋出售方洽谈交易条款、签署相关文件等重要事项前，应提前征得甲方的书面同意。4.乙方不得擅自以甲方名义从事与委托事项无关的活动，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的_____%向乙方支付违约金；逾期超过_____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行受托义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在委托期限内，若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决相关事宜。3.若一方违反本合同约定，另一方有权根据本合同约定及法律法规的规定解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：__________年______