租赁合同消防免责协议书

租赁合同消防免责协议书

租赁合同消防免责协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[租赁房屋具体地址]的房屋租赁事宜已达成租赁合同，为明确双方在租赁期间的消防责任，经友好协商，特签订本消防免责协议书，以资共同遵守。一、租赁房屋基本情况甲方将位于[租赁房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用，租赁用途为[具体用途]。二、消防责任划分1.甲方责任-甲方应确保出租房屋在交付时消防设施和器材（如灭火器、消火栓等）配备齐全且能正常使用，并向乙方提供相关消防设施设备的合格证明及使用说明。-在租赁期间，甲方应按照法律法规要求，对房屋的消防设施设备进行定期检查，及时发现并通知乙方存在的消防隐患。但因乙方原因导致消防设施设备损坏、缺失或无法正常使用的情况除外。-甲方有义务向乙方提供必要的消防安全知识培训和指导，协助乙方了解和熟悉租赁房屋的消防疏散通道、安全出口等情况。2.乙方责任-乙方应严格遵守国家及地方有关消防安全的法律法规，在租赁房屋内不得从事任何违反消防安全规定的活动。-乙方应妥善使用、维护甲方提供的消防设施设备，不得擅自拆除、损坏、挪用或改变其用途。如因乙方原因造成消防设施设备损坏或无法正常使用，乙方应承担修复或重新购置的费用。-乙方应负责租赁房屋内的日常消防安全管理工作，确保房屋内的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放任何阻碍疏散的物品。同时，乙方应加强对其工作人员或使用该房屋的相关人员的消防安全教育，提高消防安全意识。-乙方在租赁房屋内如需进行装修、改造等活动，必须事先向甲方提交详细的装修方案，并报经当地消防部门审批通过后方可施工。在装修、改造过程中，乙方应严格按照消防要求选用合格的装修材料，确保施工安全，防止火灾事故发生。因乙方装修、改造等行为引发的消防安全问题，由乙方承担全部责任。-租赁期间，乙方应自行配备必要的灭火器材，并定期进行检查和维护，确保其处于有效状态。-若发生火灾等消防安全事故，乙方应立即采取有效措施进行扑救，并及时报警。同时，乙方应积极配合消防部门及甲方进行事故调查处理，如实提供相关情况和资料。因乙方原因导致火灾事故发生，造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、免责条款1.因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致租赁房屋发生消防安全事故，且甲方和乙方均已尽到合理的注意义务和消防责任的，双方互不承担责任。但双方应积极配合相关部门进行抢险救灾和事故处理工作。2.若因第三方原因（如相邻方的过错行为、外部供电线路故障引发火灾等）导致租赁房屋发生消防安全事故，且乙方已履行本协议约定的消防责任，乙方不承担因该事故给甲方造成的损失；甲方已履行本协议约定的消防责任，甲方不承担因该事故给乙方造成的损失。甲乙双方应共同协助受损方追究第三方责任。四、违约责任1.若一方违反本协议约定的消防责任，应承担因此给对方造成的全部损失。损失包括但不限于因火灾事故导致的房屋损坏修复费用、财产损失、人员伤亡赔偿费用、因火灾造成的停业损失以及因处理火灾事故而产生的其他合理费用。2.如因一方违约行为导致另一方被政府消防部门或其他相关部门处罚，违约方应承担另一方因此遭受的全部罚款及其他损失。五、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，若因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本协议部分条款无法履行或需变更，双方应协商解决；协商不成的，可解除本协议，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与甲乙双方签订的租赁合同具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力