土地入股合同协议书模板

土地入股合同协议书模板

甲方（土地转出方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（土地入股方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一定面积的土地使用权，乙方基于业务发展需要，双方经友好协商，就甲方将土地入股乙方事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.甲方提供入股的土地位于__________（具体地址），土地面积为______亩，土地性质为______（如耕地、林地等），土地四至界限为：东至______，西至______，南至______，北至______。2.甲方保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。二、入股期限土地入股期限自______年______月______日起至______年______月______日止。入股期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。三、入股方式及股权比例1.甲方以土地使用权作价入股乙方，经双方共同委托有资质的评估机构评估，该土地使用权作价为人民币______元（大写______元整）。2.乙方目前的注册资本为人民币______元，甲方土地入股后，占乙方公司股权比例为______%。乙方应在本协议签订后______个工作日内办理工商变更登记手续，将甲方登记为公司股东。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本协议约定享有乙方公司相应股权比例的资产收益权、参与重大决策权和选择管理者等股东权利。-有权了解乙方公司的经营状况、财务状况等信息，查阅公司财务报告等相关文件资料。-在乙方公司清算时，按照股权比例分得公司剩余财产。2.义务-自本协议签订之日起______日内，将入股土地交付给乙方使用，并确保乙方对土地享有完整的占有、使用、收益权利。-协助乙方办理与土地相关的手续，如土地变更登记等，提供必要的文件和资料。-未经乙方书面同意，甲方不得在入股土地上从事任何影响乙方正常使用和开发的活动。（二）乙方权利与义务1.权利-有权按照本协议约定使用甲方入股的土地，进行合法的经营活动。-依据公司法和公司章程的规定，对公司进行经营管理。2.义务-按照本协议约定及时办理工商变更登记手续，保障甲方股东权益。-合理使用入股土地，不得改变土地用途（如需改变需经甲方书面同意并办理相关手续），保护土地资源，不得对土地造成永久性损害。-按照公司法及公司章程的规定，定期向甲方披露公司经营状况、财务状况等信息，确保甲方知情权。-每年向甲方支付股权分红，具体分红时间为每年的______月______日前。分红比例按照公司当年净利润的______%计算。如公司当年亏损，则不进行分红。五、股权变更与退出机制1.股权变更在入股期限内，如甲方欲转让其持有的乙方公司股权，应提前______日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。经乙方书面同意，甲方也可将股权转让给第三方，但受让方应继续履行本协议约定的权利和义务。2.退出机制-入股期限届满，甲方有权选择退出乙方公司。乙方应按照当时公司的净资产状况，对甲方持有的股权进行清算，并在______个工作日内将清算款项支付给甲方。-若乙方公司连续______年亏损，或者出现重大经营风险，严重影响甲方股权收益，甲方有权提前退出。乙方应按照甲方入股时土地作价金额，扣除已获得的股权分红后，将剩余款项在______个工作日内支付给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付土地或提供相关协助，每逾期一日，应按照土地作价金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照土地作价金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付股权分红或办理工商变更登记手续等，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照土地作价金额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方入股的土地。3.任何一方违反本协议约定的保密义务、竞业禁止义务等其他义务，应向对方支付人民币______元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款双方应对在本协议签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起______年。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，报相关部门备案______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议