房屋分割合同协议书模板

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房屋分割合同协议书甲方：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方对位于[房屋具体地址]（不动产权号：[具体产权号]）的房屋进行分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质，如商品房、房改房等]。目前该房屋的装修及附属设施设备状况为[详细描述装修及附属设施设备情况]。二、分割方式双方同意按照以下第[X]种方式对房屋进行分割：1.实物分割-将房屋按照[具体分割方案，如以某墙为界，划分成两部分等]进行实物分割。甲方分得房屋的[具体方位及范围描述]，建筑面积为[X]平方米；乙方分得房屋的[具体方位及范围描述]，建筑面积为[X]平方米。-房屋分割后，各自所分得部分的装修及附属设施设备归各自所有。2.变价分割-双方共同委托具有资质的房地产评估机构对该房屋进行评估，确定房屋市场价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-经协商，由[购买方]以评估价格购买另一方在该房屋中的份额。购买方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将购买款项支付至对方指定的银行账户。在款项支付完毕后，双方共同办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至购买方名下。三、产权变更登记1.若采取实物分割方式，双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所产生的相关税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。2.若采取变价分割方式，在购买方支付完购买款项后，双方应在[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所产生的相关税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、债务分担在房屋分割前，若该房屋存在尚未清偿的银行贷款、抵押债务或其他债务，经双方协商一致，债务分担方式如下：[详细说明债务分担方式，如由甲方承担剩余银行贷款，乙方承担房屋抵押债务等]。任何一方未按照约定履行债务偿还义务，导致对方遭受损失的，应负责赔偿。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，提交不动产登记机构一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/